Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 200 m² 824 m² Grundstück Dörnhagen Fuldabrück / Dörnhagen 34277

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.595 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 824 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit ELW und Außenpool in idyllischer Waldrandlage von Fuldabrück-Dörnhagen.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Fuldabrück - ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1976 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und überzeugt mit einer praktischen Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² direkt am Waldrand und verfügt über sieben helle Zimmer (davon zwei Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche die Einliegerwohnung) und drei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Winterabende, während der kleine Pool im Außenbereich und die Sonnenterrasse in den Sommermonaten zum Entspannen einladen.

Genießen Sie zudem einen Balkon und profitieren Sie von weiterer Nutzfläche im Keller. Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und wurde mit Bedacht gepflegt und instand gehalten.

Dieses Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet die seltene Gelegenheit, ein attraktives Eigenheim in einer begehrten Waldrandlage von Fuldabrück-Dörnhagen zu erwerben.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre SVS ImmoWert

Merkmale

Bezug: sofort
824 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin

- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Großzügige Terrasse und zusätzlicher Balkon bieten vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien
- Kleiner Kinderpool für spritzigen Badespaß an heißen Sommertagen
- Praktisch unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung aus 1997 und neuem Brenner aus 2021 sichert angenehme Wärme
- Moderne Photovoltaikanlage mit einem monatlichen Ertrag von mindestens 200 € netto trägt zur Nachhaltigkeit bei
- Geräumige Hauptwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche
- Zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (aktuell vermietet für 400€ Kaltmiete)
- Offen gehaltene Küche und Essbereich zum Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ideal für modernes Wohnen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.595 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer von 19%.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

355.908 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.908 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörnhagen, Fuldabrück / Dörnhagen (34277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fuldabrück vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Kassel, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von grünen Landschaften und malerischen Wanderwegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Fuldabrück eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz, wodurch sich sowohl Pendler als auch Familien mit dem Wunsch nach Stadtnähe hier wohlfühlen werden. Die Nähe zur Fulda ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Fuldabrück ist somit ein idealer Ort für jeden, der ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens kombinieren möchte.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. 09.00 - 16.00 Uhr

Tel: +49 5661 - 910666
Mail: info@svs-immowert.com
Page: www.svs-immowert.com

,,Garantiert ein Mehrwert - Ihre SVS ImmoWert'' Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 2.27, Distanz zur Realschule: 6.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.28, Distanz zum Gymnasium: 8.56, Distanz zum Flughafen: 17.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 9.15 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

SVS ImmoWertMaklerbüro

Am Forstgarten 3, 34212 Melsungen

Partnerschaft

Herr Savas SahinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kcbd57

Referenznummer: B4901

SVS ImmoWert

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf319000 €319.000 €1.595 €/m²7 Zimmer • 200 m² • 824 m² GrundstückDörnhagen, Fuldabrück / Dörnhagen (34277)AnrufenKontaktieren