Hier in Ruhla, ein wenig abseits (oberhalb) des Trubels, lassen sich dennoch alle Vorteile der Stadtnähe samt Infrastruktur und das ruhige, naturnahe Leben miteinander kombinieren. Ihr zukünftiges Eigenheim wurde ca. 1924 erbaut, zum ende der 1970er Jahren erweitert und hat genug Platz für die ganze Familie. Sogar eine separate Nutzung des Anbaus ist dank zweitem Eingang denkbar. Aktuell sind die Gebäudeteile nicht klar getrennt und wurden zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das große Grundstück lässt die Herzen aller Hobbygärtner und Naturliebhaber höher schlagen, aber auch derer die es noch werden wollen. Durch seinen großen Keller stehen weitere Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt und als Lagermöglichkeit zur Verfügung, genau wie ein Zugang zur Garage. Die überdachte Terrasse befindet sich vorne am Haus, ein Balkon ist am Oberschoss des Anbaus vorhanden.
Einige wichtige Gewerke wie die Fenster und die Heizung wurden seit den 1990er Jahren umfassend erneuert, zuletzt ist vor allem das Dach und der Innenausbau samt Raumzusammenlegung und Kaminofen zu erwähnen.
Neben dem Garten gibt es im Außenbereich auch noch eine Garage mit separater Einfahrt und 3 Stellplätze für PKW. Im Untergeschoss des Anbaus und im Keller des Altbaus finden sich umfangreiche Nutzflächen zum Lagern oder für Ihr Hobby.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhla (99842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Bergstadt Ruhla, umgeben vom schönen Thüringer Wald, bietet sich diese charmante Doppelhaushälfte als perfekter Wohnort für Familien an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, annähernd 1,1 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Rund um die Immobilie finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, ein Gymnasium und einen Kindergarten, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Ungefähr in der Nähe befinden sich auch mehrere Parks, ein Museum, ein Zoo und ein Fitnessstudio, die einen abwechslungsreichen Freizeitaufenthalt ermöglichen. Mit drei Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und weiteren Einrichtungen in der Umgebung ist auch der tägliche Bedarf gut gedeckt.
Weitere Informationen
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
