Dieses moderne Bürogebäude, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Gesamtfläche von 851,6 Quadratmetern erstklassige Gewerbeflächen in bester Lage. Direkt angrenzend an den LSK-Sportplatz, vereint das Objekt eine lebendige Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie besteht aus sechs voll vermieteten Einheiten, darunter eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss, die das Gebäude zusätzlich belebt und für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Neben der Gastronomie befindet sich ein Kabinentrakt, der für Sportler und Besucher des Sportplatzes ideale Umkleidemöglichkeiten bietet. Die weiteren Einheiten des Gebäudes sind als Büroflächen vermietet, was eine stabile Mieteinnahme und attraktive Arbeitsumgebung für die Mieter garantiert. Die jährliche Erbpacht beträgt 15.836,00 €. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 105.088 Euro stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Investition dar, die bereits heute solide Erträge generiert. Die moderne Ausstattung, die flexible Nutzung der Flächen und die gute Lage machen dieses Bürogebäude zu einer hervorragenden Wahl für Anleger und Investoren, die Gewerbeimmobilie suchen.
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt.
Lage
Goseburg-Zeltberg, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goseburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit der Nähe zur A39 haben Sie eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Dies ermöglicht eine bequeme An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden, und auch für Geschäftsreisen sind Sie optimal angebunden. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, sodass auch Mitarbeiter, die mit dem Bus zur Arbeit kommen, keine Schwierigkeiten haben werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem vollvermieteten Bürogebäude in der Lüneburger Goseburg? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/ 2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 851,67 m², Lage im Gewerbegebiet
