Kapitalanlage oder Eigenheim: Gepflegte Wohnung in St. Ingbert!
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und überzeugt durch eine ruhige Hausgemeinschaft. Die Wohnung liegt am Ende des Flurs und bietet dadurch eine angenehme Wohnruhe. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und ist funktional angeordnet. Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein nummerierter Außenstellplatz, der bequem über eine separate Einfahrt erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich sowohl als solides Eigenheim für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.513,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahn A6 schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Postfilialen und weitere Dienstleister. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Zudem bieten Parks, Grünanlagen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank.
Stichworte
Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet
