Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

630000 €630.000 €

4.421 €/m²

5,5 Zimmer  •  142,5 m²  •  EG  •  frei ab 01.03.2026

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Hohlgasse 36a, Laufenburg, Laufenburg (Baden) (79725)

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Objektbeschreibung Wir vermitteln im Kundenauftrag eine sehr hochwertig ausgebaute Immobilie mit folgenden Objektdaten:

W 04.B
Wohnfläche nach WoFIV = 142.50 m²
Balkon = 19.09 m²
Fläche nach DIN Keller 25 = 7.30 m²
Nutzfläche total = 159.35 m²
Ausrichtung = Süd-West-Ost
KfW Standard = KfW 40 EE

Kaufpreiszusammenstellung:
Wohnung W 04.B = EUR 625.000.-
Kellerraum K 25 = inkl.
Stellplatz 11 = EUR 25.000.-
Endpreis = EUR 655.000.- Projektbeschreibung SOLIS – Rappenstein Laufenburg, ein modernes Mehrfamilienhaus für Menschen mit Charakter und einem gewissen Faible für Lifestyle. Eine beeindruckende Architektur in ländlicher Idylle, auf dem höchsten Punkt von Laufenburg, dem von der Sonne verwöhnten Rappenstein-Hügel in Laufenburg.

Die beiden fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser SOLIS sind in traditioneller Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung errichtet worden. Dabei haben wir auf eine ökologische Bauweise geachtet. Beim Mauerwerk hatten wir uns für einen Hochlochziegelstein entschieden, die außenliegende Dämmung wurde in Mineralwolle ausgeführt. Das Penthouse-Geschoss wurden komplett in Holzbauweise errichtet. Auf den Dächern wurden Photovoltaikanlagen verbaut, der produzierte Strom wird eigengenutzt für Allgemeinstrom und Wassererwärmung.

Sie wohnen einerseits am Stadtrand auf dem Rappenstein erhoben über Laufenburg in unmittelbarer Nähe zu den liebevoll angelegten Schrebergärten und dem angrenzenden Waldstück. Anderseits können Sie über die Dächer von Laufenburg Richtung Schweiz blicken.

Man liebt einen ganz bestimmten Fleck. Einen Ort wo man zu Hause ist.

Die familienfreundliche und malerische Stadt Laufenburg ist so einer…

Wir freuen uns deshalb Ihnen genau diese sehr gefragte Lebens- und Wohnqualität im SOLIS in Laufenburg anbieten zu können.

SOLIS bedeutet in der lateinischen Sprache Sonne bzw. Sonnenlicht. Wir haben uns bewusst für diesen Projektnamen entschieden. Ohne Sonne gäbe es kein Leben auf dem Planeten. Die Sonne ist eine gigantische Energiequelle. Ein Großteil der Wohnungen hat von morgens bis abends direkte Sonneneinstrahlung durch die ideale Ost-Süd-West-Lage.

Die nahe Lage innerhalb Laufenburg und die perfekte Anbindung zur bereits bestehenden fußläufigen Infrastruktur zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sind die idealen Voraussetzungen für den perfekten Wohnort. Historische Gebäude laden in der Innenstadt zum Staunen ein und auf dem Weg am Rhein entlang zum Einkaufszentrum Laufenburg bieten sich Sitzgelegenheiten und ein parkähnlicher Spielplatz am Gartenstrandbad.

Ein Ort zum Wohlfühlen…

Das garantiert Ihnen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie und eine sehr gute Vermietbarkeit. Den Eigennutzern bieten wir ein Zuhause im Glück und höchsten Wohngenuss.

Weil Gutes so selten geworden ist…

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend