Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemĂĽtliche Gartenwohnung in guter Lage zur Miete anbieten zu dĂĽrfen.
FAST FACTS
. Wohnfläche ca. 55,07m²
. Offener, moderner Grundriss
. WohnkĂĽche
. 1 Zimmer
. Vorraum
. Gartenfläche ca. 58 m²
. Bad/WC
. FuĂźbodenheizung
. Terrasse ca. 10,88 m²
. Einlagerungsraum
. Tiefgaragenplatz
. Fahrstuhl
. Kontrollierte WohnraumlĂĽftung
UMGEBUNG & LAGE
Die geförderte seniorengerechte Wohnhausanlage befindet sich in der schönen Gemeinde Lanzenkirchen südlich von Wiener Neustadt.
Lanzenkirchen, eine malerische Gemeinde im Industrieviertel von Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit nahe dem Rosaliengebirge.
BESCHREIBUNG
Betreubares Wohnen ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, für die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit wichtig sind. Provisionsfrei für Mieter!
Zielgruppen sind im Besonderen:
. Ă„ltere Menschen
. Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)
. Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)
. Ă„ltere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die ĂĽber die Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen
Situation vorgeschlagen werden.
Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich:
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 775
Finanzierungsbeitrag: € 16.069
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 810
Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 5.357
Restbetrag wird bis Auszug gestundet!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 34.2 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
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