Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Marktplatz!
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 60 m² in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Neustadt bei Coburg. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Praxis oder für vergleichbare Konzepte.
Das Objekt überzeugt durch eine funktionale und flexible Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Büroraum nutzen lässt. Für ein angenehmes Raumklima ist dieser Bereich mit einem Klimagerät ausgestattet. Ergänzt wird die Fläche durch einen weiteren Raum, der je nach Bedarf als separates Büro oder Lagerraum dienen kann. Ein zusätzlicher Pausenraum mit integrierter Küchenzeile bietet Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsbereich und ermöglicht eine komfortable Versorgung während des Arbeitstages.
Die sanitären Anlagen befinden sich außerhalb der Gewerbeeinheit und umfassen zwei WCs, die zur Nutzung zur Verfügung stehen. Ein Carport-Stellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage am Marktplatz von Neustadt bei Coburg. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die zentrale Position gewährleistet eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Gäste-WC
Carport
- Klimagerät - Einbauküche - Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Nettomiete
520 €
Nebenkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Steinweg 15, Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)
Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Neustadt bei Coburg, nur wenige Schritte vom neu gestalteten Marktplatz entfernt. Vor dem Haus im Steinweg und am Martplatz sind Kurzzeitparkplätze verfügbar. In der Ernstsraße hinter dem Anwesen öffentliche Dauerparkplätze. Die Lage ist zentral und dennoch eher ruhig, da das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radwege. Der Muppberg als Hausberg der Neustadter ist schnell zu Fuß erreicht. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, somit ist auch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de
Ein Energieausweis wird aufgrund von Ensembleschutz nicht benötigt.
Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort!
LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum! Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Bayern
