Version: 8.24.0Navigation überspringen
1.197.826 €
6 Zimmer  •  308,7 m²  •  1.485 m² Grundstück
Immowelt logo

Stadthaus zum Kauf
1197826 €
3.881 €/m²
6 Zimmer  •  308,7 m²  •  1.485 m² Grundstück

Gebaut für Momente, die bleiben - ein Familienhaus mit Luxus, Seele und Stil in Heidesee

EINZIGARTIG WOHNEN IN WALD- UND SEEUMGEBUNG - DEIN ZUHAUSE MIT ANMUT UND GEBORGENHEIT IN RUHIGER LAGE

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement aus Stil, Ruhe und moderner Wohnqualität. In einer erhabenen Lage auf dem Kolberg, umgeben von Wald und Seen, erwartet dich eine hochwertige Stadtvilla für ein bis zwei Familien. Das Innere überzeugt mit außergewöhnlichem Design, smart durchdachter Technik und einem großen Garten, der auf verschiedenen Ebenen überzeugt - inklusive Pool, Sonnenterrasse und weiterer Fläche zur freien Entfaltung. Die Nähe zum Wald und die ruhige Nachbarschaft machen den Ort zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Überzeuge dich selbst:

+ Lebe deinen persönlichen WOW-Moment: Die elegante Auffahrt mit zentralem Springbrunnen und imposanter Treppe machen jedes Heimkommen zu etwas Besonderem. Und auch der Garten mit Naturstein-Elementen und symmetrischer Formensprache schafft eine Bühne für entspannte Familiennachmittage und stilvolle Abende mit Freunden.
+ Hier trifft moderner Luxus auf echte Geborgenheit: Wohnbereich und Schlafzimmer laden dich mit weichem Licht, einem offenen Schnitt, hochwertiger Ausstattung und dem Blick ins Grüne dazu ein, loszulassen.
+ Design, das begeistert: Ob maßgefertigte Küche in dunkler Mattoptik, venezianischer Putz, Designböden oder Sternenhimmel-Decke im Essbereich: Details, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern dein Zuhause in ein magisch schönes Ambiente verwandeln.
+ Gönne dir regelmäßige Privat-Spa-Tage: Whirlpool und Fitnessstudio Innen, beheizter Pool mit Massagespots und Gegenstromanlage Außen, entspannte Waldspaziergänge direkt vor deiner Tür auf dem Kolberg. Oder darf es auch eine Runde Wassersport auf dem Wolziger See sein?
+ Freiräume für Ideen und Entwicklung: der ausgebaute Dachboden mit Designboden, offener Balkenstruktur und Oberlichtern ist ein kreativer Freiraum - ideal für Atelier, Homeoffice oder Yogalounge.
+ Komfort, der mitdenkt: Energieklasse A, smarte Haussteuerung, Videosprechanlage, Alarmanlage und Fußbodenheizung sorgen dafür, dass du dich nicht nur sicher fühlst, sondern Luxus und Alltag sich ganz selbstverständlich ergänzen.
+ Ein Haus, dass wirklich sicher und flexibel ist: Mit einer besonderen Sicherheitstür sowie einer mit der Polizei gekoppelten Alarmanlage möchtest du gern alle deine Liebsten hier unterbringen? Gut, dass der Wohnkeller dir eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang ermöglicht.

SO LEBT ES SICH HIER

Umgeben von Wald und Natur, dennoch gut angebunden, liegt dieses Haus in der von Seen eingerahmten Nachbarschaft Kolbergs (OT von Heidesee) - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich Raum und wahrlich Ruhe wünschen. Hier findest du eine Mischung aus architektonischer Eleganz, hochwertigen Materialien und einem Lebensgefühl, das sofort ankommt.
Schon beim ersten Blick auf die geschwungene Treppe mit weißen Säulen und den symmetrischen Balkonen weißt du: Dieses Zuhause ist besonders. Die weiße Fassade mit Riemchen und grauen Akzenten, die repräsentative Rundauffahrt und der markante Elefanten-Springbrunnen im Zentrum unterstreichen den exklusiven Charakter und lassen jedes Heimkommen wie einen feierlichen Moment wirken.
Im Inneren setzt sich dieses Gefühl nahtlos fort. Direkt vom Eingang gelangst du über einen stilvoll gestalteten Flurbereich in den offenen Wohnbereich. Warme Töne, große Fensterflächen zum Garten und eine aufwendige Materialkombination aus venezianischem Putz an den Wänden und Böden aus Epoxidharz schaffen eine harmonische Verbindung von Design und Wohnlichkeit. Besonders hervor sticht die abgehängte Decke mit Oberbeleuchtung sowie zwei Night-Sky-Beleuchtungen mit indirektem Licht und integrierten Lichtpunkten - wie ein Sternenhimmel mitten im Raum. Mithilfe einer Fernbedienung entscheidest du selbst über deine Lieblingsfarbe und die Helligkeit und somit über deine Stimmung!
Der Übergang zur Küche ist fließend: Hier erwartet dich eine dunkle, grifflose Küchenzeile, modern elegant und mit durchdachter Beleuchtung - nur aus ausgewählten Top-Marken. Alles ist minimalistisch gestaltet und dabei maximal funktional - so wird jeder Kochabend zum Erlebnis. Eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Quooker, große Kühl- und Gefrierschränke, zwei (Dampf-)Backöfen mit Mikrowellenfunktion, integrierter Dunstabzug - das sind nur ein paar deiner zukünftigen Annehmlichkeiten. Weitere Räume wie Arbeitszimmer, Dusch-Bad und Speisekammer runden die erste Etage deines neuen Lebens ab. Über die elegante Treppe mit Glasbrüstung gelangst du ins Obergeschoss...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.485 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1197826 €
3.880,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.342.403 €1
Kaufpreis
1.197.826 €
Notarkosten (1,5%)
17.967 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
77.859 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.989 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KolbergHeidesee (15754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EINGEBETTET IN DER NATUR ZWISCHEN SEEN UND WÄLDERN - DEIN NEUES ZUHAUSE IN HEIDESEE

Inmitten der idyllischen Landschaft von Heidesee gelegen, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und malerischen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst strahlt einen charmanten, dörflichen Charakter aus, der durch traditionelle Bebauung und eine freundliche Gemeinschaft geprägt ist.
Historisch gesehen hat Heidesee eine gewachsene Struktur, die sich in den liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern und den kleinen, verwinkelten Gassen widerspiegelt. Diese gewachsene Struktur verleiht dem Ort eine besondere Authentizität und einen unverwechselbaren Charme.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Alternative bieten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Storkow ist in lediglich 10 Auto-Minuten zu erreichen, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessert. Und wenn dich die Ferne lockt, bist du in rund 30 Minuten am Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), bereit, die Welt zu erkunden.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Für Familien bietet Heidesee eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Insbesondere in den umliegenden Ortschaften Prieros, Storkow und Friedersdorf ist von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen alles vorhanden, um den Bildungsweg der Kinder nahtlos zu gestalten. Auch in den angrenzenden Orten gibt es ein breites Angebot an pädagogischen Einrichtungen...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

-----------------------------------------

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH


DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,34 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,84 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.21, Distanz zum Bus: 0.63 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Seestraße 121, 15738 Zeuthen
partner badge
Partnerschaft
Frau Vanessa DörrDein Kontakt
Online-ID: 2mjl35q
Referenznummer: 2182
Aloha Living Immobilien GmbH
Aloha Living Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?