Einfamilienhaus zur Miete

1219 €1.219 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  88 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Altmannsdorf, St.Pölten (3100)

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Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare!

Highlights:
- Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer - flexibel gestaltbar.
- Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne.
- Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St. Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
- Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 56 m²)

Der Loft richtet sich an Paare bzw. Personen, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen.

Raumprogramm
Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz

Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe.

Vertragskonditionen
Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten
Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.219,99,-
exkl. Strom und Heizung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab 01.03.2026 zur Verfügung.

Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf: Frau Sonnleitner, Tel.: +43 660 9589084

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht.

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