Renovierte ETW, 50 m2, Kellerraum, Stellplatz jetzt in MS-Gremmendorf zu verkaufen
Diese attraktive und umfassend renovierte 2-Zimmer-
Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
gepflegten 5-Familienhauses in MĂĽnster-Gremmendorf. Das
Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und instand gehalten. Die
Wohnung selbst wurde in 2025 renoviert und präsentiert sich in
einem zeitgemäßen Zustand.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die
Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als
Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Singles, Paare oder Studierende.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Zu den
durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
•Neues, modernes Badezimmer
•Erneuerung der Bodenbeläge in allen Wohnräumen
•Neue Innentüren sowie neue Wohnungseingangstür
•Erneuerung des Heizsystems
•Neue Fenster (Baujahr 2025)
•Frisch überarbeitete Oberflächen (Wände und Decken)
Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt und ermöglicht einen
sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.
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Raumaufteilung
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine funktionale und gut nutzbare
Raumaufteilung:
•Geräumige Küche, als Wohnküche geeignet
•Zwei weitere Zimmer, nutzbar als:
oWohn- und Schlafzimmer
ooder alternativ als zwei separate Zimmer (z. B. fĂĽr Studierende
oder Homeoffice)
•Modernes Badezimmer
•Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
•Eigener PKW-Stellplatz
•Separater Kellerraum
•Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
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Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfĂĽgbar. Sie
eignet sich ideal fĂĽr:
•Eigennutzer
•Kapitalanleger
•Studentenvermietung
•Langfristige oder perspektivische Altersvorsorge
Durch den guten Zustand und die gefragte Lage ist eine
nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1951
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im
beliebten Stadtteil MĂĽnster-Gremmendorf, ca. 7 km vom
MĂĽnsteraner Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte,
Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind
teilweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das
Stadtzentrum von MĂĽnster bequem erreichbar ist.
