Doppelhaushälfte zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

5.714 €/m²

6 Zimmer  •  191,6 m²  •  616 m² Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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Dieses im Jahr 1981 errichtete Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 616 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ottobrunn. Schon beim Eintreten spürt man den Charme dieses großzügigen Zuhauses, das über viele Jahre liebevoll bewohnt wurde und nun auf neue Ideen und frischen Wind wartet.

Ein überdachter Eingangsbereich empfängt Sie und führt in den Windfang mit Gäste-WC und praktischer Garderobennische. Von hier aus öffnet sich der zentrale Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Links liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Helligkeit und dem direkten Zugang zur Südterrasse mit Außenkamin begeistert - der perfekte Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden im Freien. Auf der rechten Seite erwarten Sie das freundliche Esszimmer und die separate Küche. Von hier führt ein Ausgang auf die hintere Terrasse mit Gartenbereich, die sich an warmen Tagen wunderbar als zweites Esszimmer im Grünen nutzen lässt und zum entspannten Beisammensein einlädt.

Das Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ideale Voraussetzungen für das Familienleben mit viel Platz für Rückzug und Geborgenheit.

Im Dachgeschoss steht eine großzügige Fläche für individuelle Wohnträume zur Verfügung. Eine kleine Küchenzeile sowie ein Duschbad machen diesen Bereich besonders vielseitig nutzbar - ob als Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum.

Das Untergeschoss punktet mit einem Hobbyraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum sowie reichlich Stauraum für alles, was man nicht täglich benötigt. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die wunderbare Gelegenheit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein neues Kapitel zu beginnen. Mit etwas Liebe und Ideenreichtum kann hier ein Zuhause entstehen, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Umgebungskarte - https://app.areabutler.de/embed?token=bfbc67c461505c287a9bf7ca0b7d23e8fe2f15b61c7980644456dca4930e1df83a408ff6d83d6ea1455cec69c0fe1b7f205b64864d644b04b6c7428b&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4097937.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen