Küstenapartment in Kühlungsborn - 3-Zimmer mit West-Balkon, Kamin, Sauna, Aufzug & TG-Stellplatz
Im Ostseebad Kühlungsborn erwartet Sie ein exklusives Apartment in einer Wohnanlage mit drei Häusern aus dem Baujahr 2014 in sehr gepflegtem Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, eine Diele, eine offene Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Aquaclean-WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine ruhige, maritime Eleganz und verbinden hohen Komfort mit einer anspruchsvollen Gestaltung. Dank eines Aufzugs und einer barrierearmen Bauweise bietet das Objekt eine exzellente Zugänglichkeit. Hochwertige Details wie edle Fliesenböden, eine Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens und Induktionskochfeld sowie ein Kaminofen und eine Sauna - die gemeinschaftlich genutzt wird - unterstreichen den gehobenen Charakter. Der ca. 11,68 m² große West-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zudem zum Entspannen ein. Mit der Markise lässt er sich in ein schattiges Plätzchen verwandeln. Ein Abstellraum am Balkon bietet nützlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Gas und Solarthermie für Warmwasser. Bodentiefe und dreifach verglaste Holzfenster lassen die Räume lichtdurchfluten. Die Balkonschiebetür wird mit einer elektrisch betriebenen Jalousie verdunkelt. Das Interieur ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie die Wohnqualität unmittelbar genießen können. Ein großes Grundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Apartment vereint erstklassige Küstenlage - der Strand ist ca. 300 m entfernt, exklusives Design und Wellness zu einem seltenen Rückzugsort. Ein PKW-Stellplatz mit E-Lade Möglichkeit in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls Teil dieses Angebots.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
5.343,14 €/m²
Hausgeld
387.65 €387,65 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
608.056 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
63.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,68 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
