Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

125000 €125.000 €

2.587 €/m²

2 Zimmer  •  48,3 m²  •  3. Geschoss

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Ottostraße 39, Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

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Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung sind diese Wohnungen in der Brühlervorstadt in Erfurt sehr interessant. Die beiden Gebäude in der Ottostraße 38 / 39 bieten insgesamt 17 Wohnungen mit überwiegend 2-3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 42 qm und 67 qm.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Aufzug) und hat ca. 48,31 qm Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern unterschiedlicher Größe, sep. Küche und einem Badezimmer mit Fenster.

Die Wohnung ist solide vermietet. Sie erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.830,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

Der Mieter hat ein gesetzliches Vorkaufsrecht und erhält ein Vorzugsangebot. Kauft er nicht selbst, so ist er gemäß § 577 a Abs. 1 BGB gegen Eigenbedarfskündigungen geschützt,

Sonstiges Das Angebot erfolgt im Auftrag des aktuellen Eigentümers der Liegenschaft und ist für den Erwerber provisionsfrei.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache zeitnah möglich.

Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen.

Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00