Helle 3-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Erlangen-Bruck, ca. 73 m² und TG, Frei ab 01.05.26
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Erlangen/Bruck unweit vom Campus.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Auf ca. 73 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich und ein kleines Kinderzimmer
Die Küche ist zentral von Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, ohne Fenster
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, funktionale Ausstattung:
Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern,
Fliesenboden in Küche und Bad
Bad mit Wanne ohne Fenster
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Der Balkon ist mit elektrischer Markise ausgestattet
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
13,42 €/m²
980 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
1960 €1.960 €
Lage
Fröbelstraße 19, Bruck, Erlangen / Bruck (91058)
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bruck in Erlangen. Die Lage ist ideal sowohl für Berufstätige als auch für Studierende, da sie die Nähe zum Campus und zur Innenstadt bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 284, 285, 294 mit der Haltestelle Langfeldstraße sowie die Linien 280 und 289 mit der Haltestelle Paul-Gossen-Straße, sind bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bank, Bäcker, Frisör und Metzgerei in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Erledigungen stressfrei durchgeführt werden können. Diese Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe, was sie zu einer idealen Wahl für ein modernes und komfortables Zuhause macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
