Flexibel nutzbare Hallen-/ Lagerfläche, teilweise tiefkühlfähig
Kurzbeschreibung
Miete: 1.250 m² Lagerhalle mit Büros, davon 600 m² tiefkühlfähig
Objekt
In einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet steht eine flexibel nutzbare Lagerimmobilie zur Vermietung - ideal für Unternehmen mit Lager-, Logistik- oder Handelsbedarf, insbesondere im Bereich temperaturgeführter Waren. Da beide Lager gegen Tageslicht geschützt sind, ist auch die Nutzung als klimatisiertes Gewächshaus sowie für lichtempfindliche Güter eine Option.
?? Objektdetails im Überblick - Große Lagerhalle mit kleinem Frischelager - geeignet für palettierte Ware, temperaturkritische Produkte oder als Umschlagsfläche - Trockenlager, ausgestattet mit Regalsystemen - ideal als Kleinteilelager oder Kommissionierfläche - Separate Tiefkühlhalle mit einer Temperaturleistung bis zu -22 °C, optional nutzbar mit oder ohne Kühlung - Laderampe für einfache Be- und Entladung mit LKW und Sprintern - 3 Büroräume, direkt am Lagerbereich - kurze Wege und optimale Kommunikationsstrukturen - Küche zur Selbstversorgung oder Pausengestaltung - Sanitärräume, getrennt für Damen und Herren
Bei Bedarf können zusätzlich 5-7 Büroräume mit bis zu 175 m² flexibel angemietet werden. Ebenfalls steht weitere Lager- und Freifläche zur Verfügung.
Das Gebäude wird sukzessive renoviert. Neue Dacheindeckung inkl. PV-Panels ist in Planung. Je nach Bedarf kann dann vergünstigt PV-Strom bezogen werden.
?? Infrastrukturvorteile Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an regionale und überregionale Achsen. Genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Lieferanten sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Laderampe
LKW-Zufahrt
voll erschlossen
Halle 1 - Trockenlager mit Regalen auf ca. 252 m² mit Kunstharzboden.
Halle 2 - Frischelager mit ca. 33 m² , kühlbar auf ca. 4°C - ca. 290 m² Handling- und Lagerfläche mit Regalen und direkter, ebenerdiger Zufahrt mit Rolltor
Halle 3 - Tiefkühllager mit ca. 598 m², kühlbar bis ca. -22°C - ca. 106 m² Handlingfläche vor der TK-Halle - Rampe und Schleuse für Anlieferung/Andienung ins Tiefkühllager direkt per LKW - Kühlaggregathaus mit ca. 14 m²
Mehrere tiefkühlgeeignete Flurförderzeuge mit entsprechender Hubhöhe können separat gemietet werden. Die Folienverpackungsmaschine steht nach Absprache zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.390 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.390,00 EUR
Lage
Mönsheim (71297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung Mönsheim liegt im Grenzbachtal des Heckengäus, etwa 27 Kilometer westlich von Stuttgart und rund 13 Kilometer von Pforzheim entfernt. Die Gemeinde gehört zum Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Verkehrsanbindung Mönsheims ist gut durchdacht und wird kontinuierlich verbessert: - Straßenanbindung: Die Kreisstraßen 4569 und 1017 verbinden Mönsheim mit der Landesstraße 1134 und dem Entwicklungszentrum Weissach (Porsche). Ein Ausbau dieser Strecke wurde genehmigt, um die Leistungsfähigkeit zu erhöhen und den gestiegenen Verkehrsanforderungen gerecht zu werden. - ÖPNV und Nähe zur Autobahn: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten über Wurmberg (Ri. KA) bzw. über Heimsheim (Ri. Heilbronn/Stuttgart) erreichbar, was Mönsheim besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum Porsche-Entwicklungszentrum sorgt für zusätzliche infrastrukturelle Impulse. Nächstgelegene größere Städte: Stuttgart und Pforzheim
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Vermieters und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen diese Lagerhalle und ihre Besonderheiten gemeinsam zu entdecken.
Herzlich,
Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft
HINWEIS: Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Vermieters, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen E-Mail: claudia-a.schweitzer@db.com Telefon: 0157 54154085
