Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
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Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Haus zum Kauf675000 €675.000 €4.592 €/m²4 Zimmer • 147 m² • 575 m² Grundstück
675000 €675.000 €
4.592 €/m²
4 Zimmer • 147 m² • 575 m² Grundstück
KLASSISCHES WALMDACHHAUS MIT DEM GEWISSEN EXTRA UND TALBLICK
Das Bien-Zenker EVOLUTION 124 ist ein architektonisches Meisterwerk, das nicht nur durch seine moderne Gestaltung mit Satteldach besticht, sondern auch durch die Flexibilität, die es Ihnen bietet. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² gestaltet sich Ihr neues Zuhause als idealer Ort für Familie und Freunde. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie haben die Möglichkeit, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - egal, ob Sie einen modernen Look oder eine klassischere Fassade bevorzugen. Die optimale Grundrissaufteilung ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche, sodass jeder Raum seinen eigenen Charakter entfalten kann und gleichzeitig einladend für gesellige Zusammenkünfte ist.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre der Offenheit und Großzügigkeit. Zudem stehen Ihnen attraktive Außenbereiche wie ein Garten zur Verfügung, der sowohl als Rückzugsort als auch für gesellige Grillabende einladend ist. Die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Terrasse zu integrieren, verstärkt das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit, während Abstellräume für Ordnung und Praktikabilität sorgen. Jede Ecke des EVOLUTION 124 ist durchdacht und trägt zur Wohnqualität bei.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles für Sie erledigt. Sie können sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir für einen reibungslosen Ablauf sorgen. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine erhebliche Zeitersparnis, sondern auch weniger Nerven und Planungsaufwand - so wird der Weg zum eigenen Heim für Sie zum Erlebnis der besonderen Art.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre der Offenheit und Großzügigkeit. Zudem stehen Ihnen attraktive Außenbereiche wie ein Garten zur Verfügung, der sowohl als Rückzugsort als auch für gesellige Grillabende einladend ist. Die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Terrasse zu integrieren, verstärkt das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit, während Abstellräume für Ordnung und Praktikabilität sorgen. Jede Ecke des EVOLUTION 124 ist durchdacht und trägt zur Wohnqualität bei.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles für Sie erledigt. Sie können sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir für einen reibungslosen Ablauf sorgen. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine erhebliche Zeitersparnis, sondern auch weniger Nerven und Planungsaufwand - so wird der Weg zum eigenen Heim für Sie zum Erlebnis der besonderen Art.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
- 575 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 124 bietet Ihnen 4 großzügige Zimmer und eine Wohnfläche von 147 m², die ideal auf zwei Etagen verteilt sind. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine perfekte Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichen Bereichen. Hier findet jede Familie ihren Platz, während die Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bieten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume fördern ein angenehmes Raumklima, das zum Verweilen einlädt und den Zusammenhalt der Familie fördert.
Die Komfortdetails des Hauses machen das Leben angenehm und praktisch. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem können Sie bei der Gestaltung der Außenbereiche kreativ werden: Ein Balkon oder eine Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abstellräume sorgen dafür, dass Sie Ihre Wohnräume stets ordentlich halten können und alles seinen Platz findet. Diese durchdachten Details erhöhen die Lebensqualität und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht es Ihnen, entspannt in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Bien-Zenker kümmert sich um den gesamten Bauprozess, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Schraube übernehmen wir alles für Sie. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine stressfreie Bauzeit, sondern auch eine klare Kalkulation Ihrer Kosten. Sie können sich auf Ihre neuen vier Wände freuen, während wir für einen reibungslosen Ablauf sorgen - so wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr, ohne Komplikationen oder unerwartete Überraschungen.
Die Komfortdetails des Hauses machen das Leben angenehm und praktisch. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem können Sie bei der Gestaltung der Außenbereiche kreativ werden: Ein Balkon oder eine Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abstellräume sorgen dafür, dass Sie Ihre Wohnräume stets ordentlich halten können und alles seinen Platz findet. Diese durchdachten Details erhöhen die Lebensqualität und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht es Ihnen, entspannt in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Bien-Zenker kümmert sich um den gesamten Bauprozess, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Schraube übernehmen wir alles für Sie. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine stressfreie Bauzeit, sondern auch eine klare Kalkulation Ihrer Kosten. Sie können sich auf Ihre neuen vier Wände freuen, während wir für einen reibungslosen Ablauf sorgen - so wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr, ohne Komplikationen oder unerwartete Überraschungen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.591,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinochsenfurt, Ochsenfurt (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ochsenfurt ist eine malerische Kleinstadt im bayerischen Unterfranken, gelegen am linken Ufer des Mains. Die Stadt hat eine lange und reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die von Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Bauten geprägt ist.
Ein markantes Merkmal von Ochsenfurt ist seine historische Stadtmauer, die größtenteils noch erhalten ist und die Altstadt umgibt. Die Stadtmauer stammt aus dem 14. Jahrhundert und verleiht der Stadt ein unverwechselbares mittelalterliches Flair. Innerhalb der Stadtmauer befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Fachwerkgebäude aus dem 15. Jahrhundert, und die Stadtpfarrkirche St. Andreas, die im gotischen Stil erbaut wurde.
Das Leben in Ochsenfurt ist ruhig und beschaulich, geprägt von einer engen Gemeinschaft und traditionellen Veranstaltungen. Ein Highlight im Jahreskalender ist das Ochsenfurter Weinfest, das jedes Jahr im August stattfindet und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Das Weinfest bietet eine hervorragende Gelegenheit, die lokal produzierten Weine zu probieren und die fränkische Gastfreundschaft zu erleben. Neben dem Weinfest gibt es auch den traditionellen Ochsenfurter Markt, der eine Vielzahl von Waren und lokalen Spezialitäten anbietet.
Ochsenfurt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf dem Main. Besonders beliebt sind Wanderungen durch die Weinberge, die nicht nur eine herrliche Aussicht auf die Stadt und das Umland bieten, sondern auch die Möglichkeit, die regionalen Weine direkt beim Winzer zu verkosten.
Ein weiterer Anziehungspunkt in der Umgebung von Ochsenfurt ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald. Der Steigerwald ist ein großes Waldgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna, das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, Lehrpfade und Aussichtspunkte, die Einblicke in die Schönheit der fränkischen Natur bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Ochsenfurt und die Umgebung ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark Sommerhausen, nur eine kurze Fahrt von Ochsenfurt entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können Kinder eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren beobachten und auf dem Abenteuerspielplatz spielen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Freibäder und Badeseen, die im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgen.
Die Stadt Ochsenfurt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Altstadt als auch in den umliegenden Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Verkehrsanbindung von Ochsenfurt ist ebenfalls gut. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Würzburg und Treuchtlingen, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist Ochsenfurt über die Bundesstraße B13 gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch die Anreise mit dem Auto unkompliziert ist.
Ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Ochsenfurt ist die Nähe...
Ein markantes Merkmal von Ochsenfurt ist seine historische Stadtmauer, die größtenteils noch erhalten ist und die Altstadt umgibt. Die Stadtmauer stammt aus dem 14. Jahrhundert und verleiht der Stadt ein unverwechselbares mittelalterliches Flair. Innerhalb der Stadtmauer befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Fachwerkgebäude aus dem 15. Jahrhundert, und die Stadtpfarrkirche St. Andreas, die im gotischen Stil erbaut wurde.
Das Leben in Ochsenfurt ist ruhig und beschaulich, geprägt von einer engen Gemeinschaft und traditionellen Veranstaltungen. Ein Highlight im Jahreskalender ist das Ochsenfurter Weinfest, das jedes Jahr im August stattfindet und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Das Weinfest bietet eine hervorragende Gelegenheit, die lokal produzierten Weine zu probieren und die fränkische Gastfreundschaft zu erleben. Neben dem Weinfest gibt es auch den traditionellen Ochsenfurter Markt, der eine Vielzahl von Waren und lokalen Spezialitäten anbietet.
Ochsenfurt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf dem Main. Besonders beliebt sind Wanderungen durch die Weinberge, die nicht nur eine herrliche Aussicht auf die Stadt und das Umland bieten, sondern auch die Möglichkeit, die regionalen Weine direkt beim Winzer zu verkosten.
Ein weiterer Anziehungspunkt in der Umgebung von Ochsenfurt ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald. Der Steigerwald ist ein großes Waldgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna, das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, Lehrpfade und Aussichtspunkte, die Einblicke in die Schönheit der fränkischen Natur bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Ochsenfurt und die Umgebung ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark Sommerhausen, nur eine kurze Fahrt von Ochsenfurt entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können Kinder eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren beobachten und auf dem Abenteuerspielplatz spielen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Freibäder und Badeseen, die im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgen.
Die Stadt Ochsenfurt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Altstadt als auch in den umliegenden Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Verkehrsanbindung von Ochsenfurt ist ebenfalls gut. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Würzburg und Treuchtlingen, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist Ochsenfurt über die Bundesstraße B13 gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch die Anreise mit dem Auto unkompliziert ist.
Ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Ochsenfurt ist die Nähe...
Weitere Informationen
Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!
In sechs Schritten zum Eigenheim - https://www.bien-zenker.de/planung-und-bauablauf/ablauf/die-sechs-schritte-zum-traumhaus.html
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
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