Im Industriegebiet "In Laisen II" in Reutlingen steht ein Gewerbeobjekt zum Kauf. Das eingeschossige Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.583 m² besteht aus fünf separat zugänglichen Gebäudeteilen, die sich U-förmig um einen Innenhof anordnen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3.919 m².
Der ursprüngliche Gebäudeteil (Gebäude 1) wurde im Jahr 1960 errichtet, die weiteren Gebäudeteile wurden zu späteren Zeitpunkten angebaut. Alle Gebäudeteile verfügen über einen separaten Zugang und sind flexibel nutzbar. Außerdem sind die Gebäude 1 - 4 mit sanitären Anlagen ausgestattet.
Gebäude 1 umfasst helle Büroflächen, Sozialräume sowie eine Lager- und Produktionshalle mit Sektionaltor. In Gebäude 2 befinden sich neben dem Technikraum weitere Sozialräume und eine lichtdurchflutete Lager- und Produktionshalle, die über ein 2 flg. Tor erschlossen ist. Gebäude 3 verfügt über ein Meisterbüro, eine Lager- und Produktionsfläche sowie ein Sektionaltor. In Gebäude 4 sind weitere Sozialräume sowie Lagermöglichkeiten untergebracht. Gebäude 5 dient ausschließlich als Lagerfläche und ist über ein 2 flg. Tor zugänglich.
Der Innenhof wird über eine Einfahrt von der Straße "Am Heilbrunnen" erschlossen und bietet insgesamt 23 Pkw-Stellplätze sowie eine zusätzliche Grün- und Freifläche.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Am Heilbrunnen 91, Industriegebiet, Reutlingen (72766)
Die Straße "Am Heilbrunnen" liegt im Nordosten der Stadt Reutlingen. Sie führt durch das Gewerbegebiet "In Laisen", parallel zur B28 Tübingen-Metzingen. Der ÖPNV ist fußläufig über eine Bushaltestelle mit ca. 2 min. Gehzeit zu erreichen. Außerdem liegt der Hauptbahnhof Reutlingen ca. 1,5 km entfernt. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene Gewerbebetriebe sowie in fußläufiger Entfernung einen Supermarkt mit einem Bäcker.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.583,00 m², Nutzfläche: 1.583,00 m², Gesamtfläche: 1.583,00 m², modernisiert: 1971: Öltank in Hoffläche ( mittlerweile entfernt) 2009: Gebäude 3 Giebelerweiterung nach Westen Gebäude 4 Einbau der Sozialräume Garagenerweiterung (Gebäude 5) errichtet
