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700 €
3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
700 €
3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

Erstbezug nach Sanierung! Moderne 3-ZKB mit Balkon in zentraler Lage von Gerolstein

Diese frisch und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), eine separate Küche, ein modern gestaltetes Badezimmer. Der vorhandene Balkon rundet das Wohnangebot angenehm ab. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch gestrichen sowie moderne, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Durch die klare Raumstruktur eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder auch anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Mieter seine Heizkosten individuell steuern und direkt mit dem Versorger abrechnen kann.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 2. Geschoss
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
800 €
Kaltmiete
10,14 €/m²
700 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2100 €

Lage

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Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gerolstein, direkt in der Fußgängerzone der Hauptstraße.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig bietet Gerolstein durch seine Lage in der Vulkaneifel zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

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Über den Anbieter

Hauptstraße 36, 54568 Gerolstein
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Partnerschaft
Daniel PetkerDein Kontakt
Online-ID: 26SVWJE5W7GZ
Referenznummer: 5233392
Eifelblick Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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