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295.000 €
340 m² Gastrofläche  •  749 m² Grundstück
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Restaurant zum Kauf
295000 €
340 m² Gastrofläche  •  749 m² Grundstück

++ Gewerbeobjekt Tremmen ++ vielfältige Nutzung ++ Gästehaus-Gastro-Dienstleister ++

Historisches Gaststättengebäude (vermutl. Baujahr um 1890, umfassende Sanierung 1990-1996) als Beherbergungsbetrieb mit Gastraum/Restaurant (ca. 130 m² EG) sowie drei Fremdenzimmern (ca. 80 m² DG). Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss mit Gastraum, Restaurant, Lager, WCs, Flur sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei Fremdenzimmern und Flur.

Die Gas-Zentralheizung arbeitet nicht mehr zuverlässig und ist zu erneuern. Das Objekt muss umfassend renoviert werden.

Saalanbau (Baujahr 1996) als Pavillionbau (ca. 130 m²) am vorhandenen Gaststättengebäude mit separatem Toilettenanbau. Das Gebäude verfügt über einen separaten Eingangsbereich nebst Außenterrasse und kann somit auch getrennt vom Gaststättengebäude genutzt werden.

Die Bewirtschaftung wurde während der Corona-Pandemie im Jahr 2021 eingestellt. Die Ausstattung und Einrichtung/Möblierung sind nach wie vor vorhanden.

Nahezu ebenes, rechteckiges Grundstück, vollständig befestigt und mit angelegten ca. 12 Stellplätzen. Zufahrt gepflastert über das nachbarliche Grundstück als gemeinsame Zu- und Durchfahrt. Wege- und Leitungsrecht über das Nachbargrundstück gegeben.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 749 m² Grundstück
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Käufer an uns zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
316.063 €1
Kaufpreis
295.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
21.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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TremmenKetzin (14669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ketzin liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg, etwa 20 Kilometer westlich von Potsdam und 40 Kilometer westlich von Berlin. Die Stadt ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder dominiert wird. Ketzin ist durch die Havel und mehrere Seen, wie den Trebelsee und den Ketziner See, gekennzeichnet, die der Region einen hohen Freizeitwert bieten. Die Stadt ist Teil des Naturparks Westhavelland, der für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. Die Region ist durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gekennzeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B5, die eine Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung von Ketzin ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Nutzflächen und Naturschutzgebieten geprägt. Die Stadt selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Ketzin ist über die Bundesstraße B5 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Ketzin mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.

Tremmen ist ein Ortsteil von Ketzin, der etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Der Ortsteil ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Entfernung zum Ortskern von Ketzin beträgt etwa 10 Minuten mit dem Auto. In Tremmen selbst gibt es keine größeren Einkaufsmöglichkeiten, jedoch sind diese im nahegelegenen Ketzin vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, die regelmäßige Verbindungen nach Ketzin und in die umliegenden Gemeinden bietet. Die nächste Grundschule befindet sich in Ketzin, etwa 5 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen in Nauen oder Potsdam erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten dieses Objekt im alleinigen Auftrag der Berechtigten an. Besichtigungen sind in jedem Fall im Vorwege mit uns abzustimmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

An den Tannen 4, 23823 Seedorf
Herr Thomas NicolaiDein Kontakt
Online-ID: 253AK7D4WT7D
Referenznummer: NC-6518
NicolaiConsult
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