Einfamilienhaus zum Kauf 649.999 € 6 Zimmer 160 m² 722 m² Grundstück frei ab 15.04.2026 Grodt Ingoldingen 88456

Einfamilienhaus zum Kauf
649999 €
4.062 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 722 m² Grundstück • frei ab 15.04.2026

RESERVIERT Hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Komfort trifft Energieeffizienz

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das Stil, Komfort und Behaglichkeit auf höchstem Niveau bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und harmonische Materialien verbinden Funktionalität mit Wohnkomfort, sodass sich jeder Raum offen und einladend anfühlt. Im Obergeschoss erwarten Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Ankleide, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer. Durchdachte Raumaufteilung, helle Farben und elegante Details schaffen Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Das 722 m² große Grundstück bietet Garten und Terrasse – ideal für Entspannung oder Gäste. Doppelgarage, Stellplätze und moderne Haustechnik inklusive PV-Anlage mit Speicher garantieren Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen.

Merkmale

frei ab 15.04.2026
722 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649999 €

4.062,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

718.704 €1

Kaufpreis

649.999 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grodt, Ingoldingen (88456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grodt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ingoldingen im Landkreis Biberach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberschwabens. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 224 bietet Grodt eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der ländlichen Idylle. Der Oberschwäbische Jakobsweg führt durch Grodt und verbindet den Ort mit anderen kulturellen Highlights der Region. Die zentrale Lage zwischen Biberach an der Riß und Bad Waldsee ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Verkehrsanbindung über die B30 sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die dörfliche Gemeinschaft, gepaart mit der Nähe zur Natur, macht Grodt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.