2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Einheit ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon - ein Ort zum Entspannen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die separat gelegene Küche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit Wanne, was für Komfort im Alltag sorgt.
Ein zur Einheit gehörender Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in der Innenstadt einen besonderen Vorteil dar. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Haus, was für kurze Wege sorgt und die Bequemlichkeit erhöht. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort schätzen.
Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 302,67 €.
Merkmale
1. Geschoss
Garage
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Überdachter Balkon - Garagenstellplatz zur Wohnung gehörend mit direktem Zugang von der Garage ins Haus - Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.245,61 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
City, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Bayreuth. Das Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die Bayreuther Fußgängerzone mit ihrem kulturellen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
