Mehrfamilienhaus zu Verkaufen - Hermsdorf / Erzgebirge
Objektbeschreibung
Die Gemeinde Hermsdorf/Erzgebirge gehört zum Landkreis Sächsische-Schweiz-Ostgebirge in Sachsen. Die Gemeinde hat ca. 776 Einwohner (Stand: 31.12.2021) und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 20 km². Die Gemeinde unterteilt sich in zwei Ortsteile: in Seyde und Neuhermsdorf. Freiberg ist die nächstgelegene große Kreisstadt und liegt nordwestlich in einer Entfernung von ca. 32 km (Auto-Route). Dresden ist die Landeshauptstadt von Sachsen und liegt ca. 43 km nördlich von Hermsdorf/Erzgebirge. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, eine Kindereinrichtung und diese erreicht man in ca. 6 Gehminuten vom Gebäudekomplex aus. Die Busanbindung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Freibad und ein Skilift befinden sich auch im Ort. Die Gemeinde wird von dem Skilift geprägt, da es der längste Skilift in der Gemeinde ist. Zudem besitzt dieser einen großen und gepflegten Snowpark. Auch zu erwähnen ist für Radfahrer die Blockline, welche im Juni 2021 eingeweiht wurde. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Frauenstein ca.10 Autominuten von Hermsdorf / Erzgebirge entfernt. Im Ort befindet sich ein Bäcker.
Raumaufteilung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Mittelweg in Hermsdorf umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen inklusive Erdgeschoss. Die Aufteilung der Wohnungen bietet eine vielseitige Mischung aus 2- und 3-Raum-Wohnungen sowie eine großzügige Maisonette-Wohnung, ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Wohnungsübersicht:
1 Maisonette-Wohnung Diese über zwei Etagen verlaufende Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und individueller Aufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum und Privatsphäre.
2-Raum-Wohnungen Mehrere der Wohnungen sind klassisch geschnittene 2-Raum-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare. Sie verfügen über helle Wohnbereiche, separate Schlafzimmer sowie gut nutzbare Küchen und Bäder.
3-Raum-Wohnungen Die 3-Raum-Wohnungen bieten zusätzlichen Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Zustand der Wohnungen:
Bis auf eine Wohneinheit, die aktuell aufgrund eines Wasserschadens unrenoviert ist, befinden sich alle Wohnungen in renoviertem Zustand. Die sanierten Einheiten präsentieren sich modernisiert, mit gepflegten Bädern, zeitgemäßen Bodenbelägen und teilweise erneuerten Installationen.
Merkmale
1.750 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
168,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
204.250 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
14.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf (01776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermsdorf liegt im Erzgebirgskreis und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Stadt ist über die regionalen Straßen gut angebunden, wodurch umliegende Städte wie Freiberg oder Chemnitz problemlos erreichbar sind. Hermsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in kurzer Entfernung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Mittelweg 3. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortsteils ist das Mehrfamilienhaus gut erreichbar und ideal für langfristige Vermietung oder eigene Wohnideen geeignet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Hinterlassen Sie Ihre Anschrift sowie Telefonnummer und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Hinweise zum Datenschutz unter https://www.ifgruppe.com/impressum-datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
