C340 in Duisburg-Fahrn - zwei Vollgeschosse, klare Linien, moderne Technik
Im Kendelweg in Duisburg-Fahrn entsteht dieses projektierte Einfamilienhaus vom Typ C340 in massiver Bauweise (Stein auf Stein). Mit zwei Vollgeschossen ohne Schrägen, durchdachten Grundrissen und einer modernen Ausstattung ist es ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Qualität legen.
Geplant sind u.?a.: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, zentrale Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, geflieste Bäder und vieles mehr.
Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor - das schafft Sicherheit fĂĽr Ihre Planung.
Das Haus wird schlüsselfertig gebaut. Das bedeutet: Alle wesentlichen Bauleistungen inklusive Haustechnik, Sanitär und Innenausbau sind im Preis enthalten. Lediglich die Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen bringen Sie selbst ein - alles andere übernehmen wir.
Ihre Ansprechpartnerin: Andrea MĂĽller Tel: 0171 2876423 E-Mail: andrea.mueller@heinzvonheiden-west.de
Das Bauunternehmen: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Individuell planen - sicher bauen
Heinz von Heiden ist einer der erfahrensten Massivhausanbieter Deutschlands. Seit über 90 Jahren entstehen hier individuelle Wohnhäuser mit hoher Qualität, einem durchdachten Logistikkonzept und einem klaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Über 55.000 gebaute Häuser sprechen für sich.
Hinweis: Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was ist im Angebot enthalten? Folgende Kosten sind im Angebotspreis bereits berĂĽcksichtigt:
- Grundstückskaufpreis (579 m², Verkauf extern über Makler, Provisionsfrei) - Heinz von Heiden Haus C340 in massiver Bauweise (Stein auf Stein)
Folgende Ausstattung ist im Angebotspreis enthalten: - Bodenplatte aus WU-Beton - Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung - PV-Anlage mit zehn Modulen (4,45 kWp, ohne Speicher) - Lüftungsanlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) - Bäder und Gäste-WC gefliest - Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne & Dusche) - Innentüren - Einschubtreppe zum Dachboden - Außenwände mit 24?cm Hochlochziegeln + 16?cm Dämmung - Durchgefärbter Edelstrukturputz in Weiß (hydrophobiert) - Binderdach mit Braas-Dachziegeln - Clever geplante Grundrisse ohne Dachschrägen
Welche Kosten müssen Sie zusätzlich einplanen? - Hausanschlusskosten - zus. Erdarbeiten - Baustrom und Bauwasser - Außenanlagen - Grunderwerbsteuer - Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren und Vermessungskosten
Bitte beachten Sie: Je nach individueller Planung und Grundstücksgegebenheiten können weitere Kosten entstehen, die zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vollständig absehbar sind. Eine verbindliche Aufstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478087 €478.087 €
3.123,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
535.792 €1
Kaufpreis
478.087 €
Kaufnebenkosten
57.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.171 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.076 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrn, Duisburg (47179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Wohnlage im Duisburger Stadtteil Fahrn, einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine oder Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar - ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Die Anbindung an die A59 sowie die Nähe zu den Stadtzentren von Duisburg und Dinslaken machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
7. Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.
Dieckmann Immobilien GmbH, Regionalleitung West - Heinz von Heiden Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
