Verkaufsfläche zum Kauf 260.000 € Bad Lausick 04651

Verkaufsfläche zum Kauf
260000 €

Gründer und Freiberufler aufgepasst: Ihre neue Gewerbefläche südlich von Leipzig

In zentraler Lage von Bad Lausick steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zum Kauf und bietet ideale Voraussetzungen für Serviceflächen, Beratung, Dienstleistung oder eine attraktive Verkaufs- bzw. Ladenfläche. Die Immobilie eignet sich ebenso für junge Unternehmen, Gründer und Start-ups, die einen repräsentativen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen.

Das im Jahr 1997 errichtete Objekt verfügt über eine frei werdende Fläche von ca. 253 m² und überzeugt durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Ob Kundenempfang, Beratungsräume, Servicebereich oder Verkaufspräsentation - die Fläche bietet eine solide Grundlage für ein professionelles Auftreten und effiziente Abläufe.

Die Lage in Bad Lausick unterstreicht die Standortqualität: Kunden, Klienten und Geschäftspartner erreichen die Einheit bequem, wodurch sie sich hervorragend für publikumsorientierte Konzepte eignet. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine langfristig werthaltige Investition mit vielseitigem Potenzial für unterschiedliche Branchen und Unternehmensgrößen.

Merkmale

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Zwei Stellplätze zugehörig
- Service- und Büroflächen im Erdgeschoss
- Büroflächen und Beratungsräume im Obergeschoss
- zusätzliche Flächen im Kellergeschoss
- barrierefreier stufenloser Zugang im Erdgeschoss

Beim Titelbild dieses Angebots handelt es sich um ein Referenzfoto, welches nicht die tatsächliche Ausstattung darstellt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

Provision für Käufer

6,00% zzgl. ges. USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.600 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

15.600 €

Provision für Käufer (6%)

15.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Lausick (04651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Geschäftshaus befindet sich mitten im malerischen Bad Lausick, eine renommierte Kurstadt, die für ihre charmante und ruhige Umgebung bekannt ist. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, die zahlreiche Annehmlichkeiten bequem erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur etwa 170 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf spielend leicht decken lässt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur etwa 280 Meter entfernt.

Für Familien bietet diese Lage eine exzellente Infrastruktur: Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nachbarschaft und lediglich 90 Meter entfernt, während die Grundschule in kurzer Gehweite von etwa 310 Metern liegt. Für ältere Schüler ist das nächste Gymnasium in etwa 10 Kilometer erreichbar, ideal für eine umfassende Bildung ohne lange Wege.

Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Autobahn nur rund 9 Kilometer entfernt, was eine schnelle und direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Somit verbindet dieser Standort die ruhige, naturnahe Umgebung von Bad Lausick mit praktischen Vorteilen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

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http://www.paulick-thierfelder.immo

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig. Stichworte Nutzfläche: 253,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Bürofläche: 253,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 10.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 9.23, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31