Bürofläche zur Miete - Erstbezug

3750 €3.750 €

Nettomiete zzgl. NK

298 m² Bürofläche

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Eisenstadt (7000)

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Diese exklusive Büroetage in der Joseph-Haydn-Gasse 28-30 befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Eisenstadts - eingebettet im Gebäude der Bank Burgenland und direkt am Altstadtkern, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Standort beeindruckt durch einen einzigartigen Blick auf historische Highlights der Landeshauptstadt - vom Haydn-Haus über die Franziskanerkirche bis hin zum Schlosspark und auch den Dom.

Über einen eigenen, elektronisch gesicherten Eingang in der Joseph-Haydn-Gasse gelangt man in die vollständig sanierte Büroetage im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten verbinden modernes Arbeiten mit gediegenem Flair: Ausgebaute Mansardenstrukturen, stilvolle Eiche-Langdielen, hochwertiger Teppichboden und die individuell kontrollierbare Klimaanlage schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre.

Die Etage von rund 300 m² ist unmöbliert und bietet maximale Flexibilität in der Gestaltung. Sämtliche Räume sind zentral über den Gang begehbar und somit perfekt für effiziente Arbeitsabläufe geeignet.

Die Büroetage verfügt über insgesamt vier hochwertig ausgestattete Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

- Ein großzügiges Einzelbüro
- Ein Büro für bis zu 4 Personen
- Zwei weitläufige Büroräume mit 65 m² und 76 m², ideal einsetzbar als Großraumbüros, oder alternativ als professionelle Besprechungs-,
Schulungs- bzw. Seminarräume.

Auf Wunsch können sowohl die Küche möbliert, als auch eine Video Wall für den Konferenzraum bereitgestellt werden.

Im Eingangsbereich befinden sich ein Herren-WC sowie ein barrierefreies bzw. Damen-WC.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die direkt angrenzende Fußgängerzone präsentiert ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch der Domplatz mit mehreren öffentlichen Bushaltestellen ist in nur drei Gehminuten bequem erreichbar.
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Stichworte Nutzfläche: 298,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 10 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung