Wohnung zur Miete 2.000 € 3 Zimmer 128 m² Q7 12a Quadrate Mannheim 68161

Wohnung zur Miete
2.000 €
3 Zimmer • 128 m²

Urbanes Wohnen mit Stil: 128?m², Top-Lage & 2 Tiefgaragenplätze - ab sofort bei realunis

Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137824

Großzügig, hochwertig, außergewöhnlich - 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer Dachterrasse im Herzen Mannheims

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ist weit mehr als nur ein Mietobjekt. Sie ist ein stilvoller Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben schätzen, dabei jedoch nicht auf Ruhe, Raum und Qualität verzichten möchten. Ein besonderes Highlight, das im Stadtleben selten geworden ist, bildet die ca. 40 m² große, private Dachterrasse, die das Wohnen auf ein neues Niveau hebt.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges und elegantes Raumkonzept - ideal für stilvolle Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die maßgefertigte Einbauküche der Marke LEICHT, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch sowie einer BORA-Dunstabzugshaube, ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für Genießer und Gastgeber. Ebenfalls Bestandteil der Miete ist eine hochwertige Schrankwand.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise: Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum und lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden über den Dächern der Stadt ein.

Das moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein frisch sanierter Aufzug (2023), eine ertüchtigte Elektrik mit FI-Schaltern sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
Kaltmiete: 2.000 € (inkl. Einbauküche, Schrankwand und beider Tiefgaragenstellplätze)
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Mindestmietdauer: 18 Monate

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Mitten im Mannheimer Stadtzentrum, in einem der begehrtesten Quadrate, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Stadtrefugium - ideal für Menschen mit gehobenem Lebensstil, die urbanes Wohnen mit Raum und Exklusivität verbinden möchten. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles bietet ca. 128?m² Wohnfläche, durchdachte Grundrisse, moderne Technik - und als besonderes Highlight eine ca. 40?m² große Dachterrasse, die in dieser Lage absolute Seltenheit ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich stilvoll zur Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke leicht ausgestattet ist - inklusive Siemens- und Bosch-Geräten sowie einer eleganten BORA-Abzugshaube. Ein Ort für kulinarische Leidenschaft und stilvolle Abende mit Freunden. Die angrenzende Dachterrasse erweitert das Wohngefühl ins Freie: ob Frühstück unter freiem Himmel, entspannte Sommerabende oder einfach ein Moment für sich - hier entsteht echter Freiraum mitten in der Stadt.

Das moderne Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt - ein Keller ist dadurch nicht notwendig. Die Elektrik wurde mit FI-Schutz ertüchtigt, der Aufzug 2023 umfassend saniert. Zwei Tiefgaragenplätze im Haus garantieren maximalen Komfort - eine Rarität in dieser Lage.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss - sie ist eine bewusste Entscheidung für Stil, Raum und Qualität in bester Innenstadtlage.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Mietkosten

Warmmiete

2.300 €

Kaltmiete

15,63 €/m²

2.000 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

6000 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Q7 12a, Quadrate, Mannheim (68161)

Leben, wo andere ausgehen - mitten in der Stadt und doch ganz privat: Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Quadrate Mannheims - Q7 - und verbindet stilvolles Wohnen mit einem Lebensgefühl, das nur wenige Lagen bieten. Wer hier wohnt, genießt den Luxus kurzer Wege, die Vielfalt des städtischen Lebens und die Gewissheit, in einem der begehrtesten innerstädtischen Wohnviertel zu Hause zu sein.

In Q7 sind Sie am Puls der Stadt, umgeben von Boutiquen, Galerien, Cafés, Manufakturen, Feinkostläden und ausgezeichneten Restaurants - von der veganen Frühstücksbar bis zum Michelin-prämierten Abendessen. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm zurückgezogen in einer ruhigen Seitenlage, sodass Sie sich jederzeit in Ihre private Atmosphäre zurückziehen können - ein wertvolles Gut inmitten der urbanen Dynamik.

Ob für den Einkauf im Bio-Supermarkt, einen Espresso auf der Fressgasse oder einen Abend im Nationaltheater - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Kino, Fitnessstudios oder das Neckarufer sind nur wenige Minuten entfernt. Hier eröffnet sich ein Alltag, der nicht von Wegen, sondern von Erlebnissen geprägt ist.

Die Anbindung ist erstklassig: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Und für alle, die Wert auf Mobilität legen, stehen zwei eigene Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

realunis GmbHMaklerbüro

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Frau Livia PiotrowiczDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n9sa56

Referenznummer: rl1695

realunis GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

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