Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 6,5 Zimmer 150 m² 804 m² Grundstück frei ab sofort Hattenhofen 73110

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
3.267 €/m²
6,5 Zimmer • 150 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort

Neu in Hattenhofen: Freistehendes 1-2-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Das charmante und teilrenovierte Haus wurde 1985 kernsaniert/neu aufgebaut und 2021 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der überschüssige Strom wird ins Netz eingespeist und vergütet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad /Dusche, separates WC und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad/Wanne, separates WC. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Dachstudio mit großem Vorplatz und Kinderzimmer verfügbar. Im Keller haben wir eine Waschküche, ein Hobbyraumzimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Gewölbekeller integriert. Zum Gebäude gehören 2 überdachte Terrassen, 2 Carports, 3 Stellplätze sowie ein großer zweistöckiger Schuppen mit Holz- und Metallwerkstatt (ehemals zwei Garagen). Viel Platz also für Autos, Caravans, Anhänger, Motorräder, Werkstatt, etc. Im großzügigen Garten sind ein Gerätehaus, ein Schuppen, eine schöne Pergola und eine überdachte Terrasse vorhanden, weiterhin 3 kleine Teiche mit Rasenflächen und vieles mehr. Die Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte und Großfamilien geeignet, welche das Potenzial noch ausschöpfen wollen. Sofort frei, dadurch viele Möglichkeiten: Ein Teil kann z.B. vorab bezogen und ein anderer Teil renoviert werden. Nach und nach können Sie daraus Ihr Schmuckstück gestalten.

Merkmale

frei ab sofort
804 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 88 m²)
2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
2 Terrassen (gesamt 25 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Letzte Modernisierung1985
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Heizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hattenhofen (73110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hattenhofen liegt zwischen Göppingen und Zell unter Aichelberg mit optimaler Verkehrsanbindung an die A8 Stuttgart-München. Wenige Fahrminuten zum Flughafen / Messe Stuttgart. Der Ort verfügt über einen Netto-Lebensmittelladen, Bäcker und Hofladen. sowie Schule und Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind. Im benachbarten Zell gibt es größere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso in Göppingen.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach telefonischer Kontaktaufnahme und nur unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

FELLER IMMOBILIEN

Nürtinger Straße 3, 72631 Aichtal

Partnerschaft

Herr Joachim FellerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VHTUBX6V7U