Denkmalschutz - Wunderschöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung am Marktplatz von Seligenstadt
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung. Das ca. im Jahr 2000 sanierte Haus wurde behutsam restauriert, um den historischen Charakter zu bewahren, und befindet sich in einer begehrten Lage direkt am lebendigen Marktplatz von Seligenstadt.
Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt. Die Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.
Highlights:
3,5 Zimmer auf zwei Ebenen - ideal für Familien, Paare oder als großzügiges City-Home hochwertige Sanierung ca. im Jahr 2000 - moderner Komfort in historischem Ambiente denkmalgeschütztes Gebäude - einzigartiger Charme und Charakter offene Wohnküche - perfekt für gesellige Abende und Familienzeit helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre 2 Schlafzimmer - flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Arbeitszimmer oder Gästezimmer 2 Badezimmer - stilvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen hochwertige Ausstattung - Parkettböden, die alten Dachbalken, charmante Details.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Maisonettewohnung haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Besichtigungen können erst ab dem 21.08.2025 stattfinden.
Merkmale
vermietet
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1825
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.890 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seligenstadt (63500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Seligenstadt, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte, malerischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gemeinschaft. Der Marktplatz ist das Herzstück des Geschehens, mit Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben, aber auch die Nähe zur Natur schätzen - zahlreiche Parks und der Main sind nur wenige Minuten entfernt.
Seligenstadt ist hervorragend angebunden: Die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar, und der Bahnhof bietet Verbindungen nach Frankfurt, Aschaffenburg und darüber hinaus. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, was die tägliche Erledigung von Einkäufen und Freizeitaktivitäten besonders bequem macht.
