Einfamilienhaus zum Kauf 1.075.000 € 4 Zimmer 172,1 m² 222 m² Grundstück frei ab sofort Radolfzell 78315

Einfamilienhaus zum Kauf
1075000 €
6.248 €/m²
4 Zimmer • 172,1 m² • 222 m² Grundstück • frei ab sofort

Seltene Stadtvilla in zentraler Lage

Sie lieben es stilvoll zu wohnen? Diese elegante Unternehmervilla wurde 2013 mit edlen Materialien liebevoll kernsaniert und befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten fußläufig zur Innenstadt.

Über einen ansprechenden Dielenbereich mit maßangefertigten Schreinerarbeiten gelangen sie über einige Treppenstufen in das offene und helle Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur herrlichen Südterrasse und zum kleinen Garten. Komfortable Deckenhöhen und ein geschmackvoller Vollholz-Parkett-Boden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Über eine maßgefertigte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier können Sie sich über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit T-Wand-Abtrennung freuen. Das Bad ist außerdem mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Im Dachgeschoss der Villa entstand ein gemütliches und modernes Studiozimmer mit Loggia und Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Platz für Hobby, Hauswirtschaft, Haustechnik sowie einer zusätzlichen Büroraummöglichkeit.

Erfreuen Sie sich an kurzen Wegen zur schönen Altstadt und zum Bodensee. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einziehen und Wohlfühlen - das Haus ist sofort bezugsfrei.

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Merkmale

frei ab sofort
222 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1075000 €

6.248,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.188.627 €1

Kaufpreis

1.075.000 €

Kaufnebenkosten

113.627 €

Notarkosten (1,5%)

16.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

53.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

38.377 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radolfzell (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees und ist idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende wie auch Entdecker. Durch die Halbinsel Mettnau mit seinem reichen Naturschutzgebiet ist Radolfzell ein Erholungsort mit verschiedenen Kurmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbegleitende Schulen. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot sorgt für Abwechslung. Radolfzell besitzt außerdem eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus oder auch der Bahn. Sie erreichen durch die Seehas-Haltestelle in wenigen Minuten die Städte Singen (Hohentwiel) und Konstanz.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Nutzfläche: 61,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013