Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Wernigerode!
Charmantes Dreifamilienhaus im gefragten Ortsteil Hasserode von Wernigerode mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Grundstück. Das Objekt umfasst drei separate Wohnungen: Die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell in Renovierung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur anschließenden Vermietung.
Das Grundstück wurde gezielt optimiert: Ehemalige Nebengebäude wurden entfernt, wodurch ein größerer, bereits befestigter Außenbereich entstanden ist. Die freigewordenen Flächen bieten zusätzliche Gestaltungsoptionen, zum Beispiel für Stellplätze, Garten- oder Freizeitflächen.
Das Haus ist ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder als Eigenheim mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die flexible Raumaufteilung und die Lage im beliebten Ortsteil Hasserode machen das Objekt besonders interessant. Gern erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
2.705 m² Grundstück
- großes Gartengrundstück in sonniger Lage - Stellplätze - voll unterkellert - zwei Wohneinheiten vermietet - eine Wohneinheit in Renovierung - Nähe Hasseröder Ferienpark
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.682,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasserode ist ein beliebter Ortsteil von Wernigerode, der durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die Infrastruktur von Hasserode ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Zentrum von Wernigerode bequem erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Wäldern und Wanderwegen des Harzes zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Sport in der Natur. Hasserode eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Alleinstehende, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
