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4,03 €
2 Zimmer
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Ausstellungsfläche zur Miete • provisionsfrei
4,03 €
/m²
2 Zimmer

Kreativraum unter dem Dach - Atelier mit Charme im beliebten Paulusviertel

Das charmante Atelier befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine offene Raumgestaltung. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in einen kleinen, einladenden Flur, der in ein Durchgangszimmer übergeht. Dieses eignet sich ideal als Arbeits- oder Empfangsbereich und verbindet harmonisch den Eingangsbereich mit dem großzügigen Atelierraum.

Der Hauptraum beeindruckt durch seine Helligkeit und das offene Raumgefühl. Sichtbare Balken verleihen dem Raum ein besonderes, charmantes Ambiente, während der gepflegte Dielenboden dem Ganzen eine warme, wohnliche Atmosphäre gibt. Zahlreiche Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine freundliche, inspirierende Arbeitsumgebung - ideal für kreatives Schaffen, künstlerische Projekte oder als stilvolles Studio.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • voll erschlossen
  • Bodenbelag: Holzdielen
- Atelier im Dachgeschoss
- viel Tageslicht
- gemütlicher Dielenboden und sichtbare Balken
- ein Vorraum (Durchgangszimmer)
- ein offen gestalteter Raum (Atelier)
- WC im Innenhof nutzbar

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Mietkosten

Warmmiete
495 €
Nettomiete
4,03 €/m²
300 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
1000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 300,00 EUR

Lage

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Goethestraße 8PaulusviertelHalle (06114)
Die Immobilie befindet sich in der Goethestraße 8 im beliebten und architektonisch reizvollen Paulusviertel von Halle (Saale). Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Leben, ruhiger Nachbarschaft und historischer Bausubstanz. Die Straße selbst ist von prachtvollen Gründerzeitgebäuden gesäumt und vermittelt ein gepflegtes, stilvolles Ambiente.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem laden nahegelegene Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Viertel. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, was die Lage auch für Studierende und Lehrende besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Gesamtfläche: 74,52 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 25SCLJ16V4FH
Referenznummer: 0348
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