Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
479600 €
2.741 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 810 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla mit moderner Ausstattung - "Erstklassig Wohnen in Boizenburg"

Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem ab sofort bebaubaren Grundstück mit über 800 m² Platz. Hier haben Sie endlich Raum für einen Garten, spielende Kinder und ruhige Feierabende.

Ihre Highlights:

01 | Das Raumwunder: 175 m² Wohnfläche mit fantastischem, offenem Wohn-/Ess-/Küchenkonzept für gemeinsame Familienabende & 2 Kinderzimmern

02 | Premium-Ausstattung: massa-Finish-Paket inkl. hochwertiger Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren u. v. m.

03 | Traumküche inklusive: Küchen-Gutschein für Ihre neue Küche (inkl. SIEMENS-Geräten und Profi-Planung)

04 | Ihre Regeln: Inklusive freier Grundrissplanung - gestalten Sie jedes Zimmer exakt nach Ihren Wünschen!

05 | Premium-Wohngefühl: Stolze 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden und moderne Sicherheits-Haustür.

06 | Energie-Champion (KfW 55): Inklusive 3-fach-Verglasung, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) und Fußbodenheizung in jedem Raum.

07 | Rundum abgesichert: Architektenleistungen sowie unser 5-FACHER Versicherungsschutz (Bauleistung, Haftpflicht, Wohngebäude, Einkommensschutz & Feuerrohbau) sind bereits inklusive!

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?

>> Rufen Sie mich gerne an: 0162 / 1882732
>> Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp!

Ihr Iurii Kiaupov - massa haus

Merkmale

810 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

In diesem Angebot inklusive:

Alle Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)

Schlüsselfertige Bauweise

massa-Finish-Paket mit hochwertigen Bodenbelägen, Sanitärobjekten u. v. m.

massa-Küche

KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen

Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte

(Keller optional möglich)

Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz

Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima

Hochwertige Dachziegel

Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink

Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz

Aluminium-Außenfensterbänke

Rollläden für alle Fenster

Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung

Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m

Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)

Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse

Sanitärrohinstallation

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung

Heizungsmontage für behagliche Wärme

Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Blower-Door-Test zur Prüfung der Dichtigkeit

Energieausweis inklusive

Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Grundstückskosten sowie Nebenkosten wie z. B. Anschlusskosten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479600 €

2.740,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

517.968 €1

Kaufpreis

479.600 €

Kaufnebenkosten

38.368 €

Notarkosten (1,5%)

7.194 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.776 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.398 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Boizenburg (19258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maritimes Flair & Volle Stadtstruktur: Leben in Boizenburg

Boizenburg bietet als charmante Stadt direkt an der Elbe und an der Grenze zu Niedersachsen und Schleswig-Holstein eine erstklassige Lebensqualität für junge Familien.

Familie: Vollständiges Bildungsangebot mit mehreren Kitas, Grundschulen, einer Regionalschule sowie dem Elbe-Gymnasium direkt vor Ort.

Einkaufen: Exzellente Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte (EDEKA, Kaufland, Lidl, Aldi), Fachgeschäfte in der historischen Altstadt und regionale Märkte.

Ärzte: Umfassende medizinische Versorgung durch ansässige Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken gesichert.

Top-Bonus: Unschlagbare Lage für Hamburg-Pendler - mit der Bahn (RE1) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 45-50 Minuten. Zudem bietet der Stadthafen und das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe einen enormen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges massa haus - TRAUMHAUS MADE IN GERMANY - Beratung mit Herz!

+ Bauen Sie mit dem Marktführer
+ Über 45 Jahre Erfahrung & mehr als 40.000 gebaute Häuser
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung!
+ Schneller Einzug in Ihre eigenen 4 Wände dank extrem kurzer Bauzeiten
+ Persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug
+ Sicherheit durch ein deutsches Großunternehmen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen