Charmantes Zuhause mit Potenzial in Schwalmtal - großflächiger Raum für Familien
Objektnr: 1070664
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Schwalmtal freut sich auf neue Besitzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das 1990 erbaute Haus präsentiert sich mit Renovierungsbedarf - und genau darin liegt Ihre Chance. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein echtes Lieblingszuhause zu schaffen.
Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer - ideal für große Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Rückzugsorte. Zwei Badezimmer bieten Komfort im Alltag: eines ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das andere mit moderner, begehbarer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bildet bereits eine solide Basis für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Auf einem ca. 263 m² großen Grundstück genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse - perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende - sowie ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys bietet.
Der Keller schafft weitere Nutz- und Abstellfläche, während die Garage auf dem Grundstück für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
263 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.511,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
375.883 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
36.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldniel, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentral gelegen in Schwalmtal-Waldniel Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergärten und diversen Schulen in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bankfilialen in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahnauffahrt A52
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
