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255.000 €
2 Zimmer  •  40,9 m²
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Wohnung zum Kauf
255000 €
6.241 €/m²
2 Zimmer  •  40,9 m²

Ihre Auszeit an der Ostsee - Wohnung mit sonniger Terrasse in Scharbeutz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharbeutz - einer charmanten Erdgeschosswohnung, ideal für Singles oder Paare, die nach einer gepflegten Eigentumswohnung suchen. Diese zum Kauf angebotene Wohnung, erbaut im Jahr 1970, bietet auf ca. 41 m² eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung.

Mit zwei einladenden Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, erfüllt diese Immobilie sowohl praktische als auch komfortable Wohnansprüche. Die Ausstattung sorgt für einen soliden Standard, der durch eine attraktive Terrasse ergänzt wird - der perfekte Ort, um die entspannte Atmosphäre von Scharbeutz zu genießen.

Die überschaubaren Nebenkosten von 150,00 € monatlich machen diese Wohnung nicht nur zu einem ansprechenden, sondern auch zu einem wirtschaftlich attraktiven Wohnraum. Erleben Sie die Vorzüge dieser gepflegten Erdgeschosswohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der schönen Küste von Scharbeutz.

Merkmale

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
- Terrasse
- Elektro-Heizung
- Freistellplatz
- Einbauküche
- Duschbadezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
255000 €
6.240,82 €/m²
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Küstengemeinde Scharbeutz, eingebettet in die malerische Landschaft von Schleswig-Holstein. Scharbeutz ist bekannt für seine atemberaubenden Strände an der Ostsee, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wassersport, Strandspaziergänge und gemütliche Cafés mit Meerblick. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die ruhige Atmosphäre der Region zu genießen, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Stadtzentrums profitieren.

Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Komfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Gut ausgebaute Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Entspannung und Lebensfreude in einer der begehrtesten Wohngegenden der Ostseeregion.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Vogelberg 38, 29227 Celle
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Partnerschaft
Julian Wagner
Julian WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2mfnn5k
Referenznummer: 2025-031
Finanzberatung Wagner
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