Zentral in Singen - sanierte 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen
Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, modern ausgestatteten Wohnung im schönen Singen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,94 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei helle Zimmer - zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer - und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen. Ob als komfortables Zuhause für Paare, kleines Familiennest oder hochwertige Kapitalanlage: Die Räume bieten eine klare, moderne Basis und lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicher sorgen für praktischen Mehrwert und erweitern den Stauraum. Die solide Bauweise, die ruhige Lage und der moderne Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, als auch für Investoren, die ein gepflegtes Objekt mit langfristigem Potenzial suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem Erbbaurecht, das bis 2054 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 121,33 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 220 €. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit können Sie die Immobilie ohne Verzögerung übernehmen oder zeitnah vermieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.665 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 29 Jahre
