Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 52 m² EG Kinderhaus Münster 48159

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.250 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • EG

Feine Kapitalanlage in einem ruhigen Wohngebiet

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52 qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen ein. Das Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Die ruhige Lage verspricht erholsames Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Mit Rücksicht auf den Mieter verzichten wir auf Fotos.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

- Stellplatz
- Kellerraum
- Trockenkeller
- Fahrrad Carport

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.250 €/m²

Hausgeld

224 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 540,25 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kinderhaus, Münster (48159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Postleitzahl 48159 in Münster, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und historische Altstadt bekannt ist. Das Haus liegt am Helgolandweg 26,einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ideal für Familien ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die ein bequemes urbanes Leben ermöglichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Insgesamt bietet die Adresse Helgolandweg 26 eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Exposé dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2

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Über den Anbieter

Römer Immobilien

Neubrückenstraße 53-54, 48143 Münster

Partnerschaft

Frau Maike RömerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AN7DA1CCMY

Referenznummer: C21_MARO_46455