Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1360000 €1.360.000 €
2.473 €/m²
25 Zimmer • 550 m² • 990 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Top Lage voll Saniert 2025 !!!
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Top Lage Ort: Fritz Reuter 1, 08525 Sachsen - Plauen Wohnfläche (qm):ca. 550 m² + Keller Grundstücksfläche (qm):990 Haustyp:Mehrfamilienhaus Heizungsart:Stadtgas Baujahr:1933 Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision Zustand: Das Haus wurde kernsaniert und wird bezugsfertig übergeben - neue Heizung ( Fußbodenheizung) Vissman Gastherme Brennwert - Elektrik neu - Fenster zu 80 % neu mit Schallschutz - Fußböden neu - Fassade neu - Garten wird neu angelegt - alle Bäder neu
DG : 5 Raum Wohnung ca. 145 m² mit kl. Terasse ( Austritt 1,6m²) Küche,Bad mit Dusche und Wanne , Gästetoilette
2. OG : 7 Raum Wohnung ca. 175 m² mit Balkon Küche,Bad mit Dusche und Wanne , Gästetoilette ( inkl. WM, Trocknerplatz)
1. OG : 5 Raum Wohnung ca. 175 m² gr. Wohnküche ( 33m²) ,Bad mit Dusche und Wanne , Gästetoilette ( inkl. WM, Trocknerplatz)
KG : 2 Raum Wohnung ca. 60 m² mit Garten Küche,Bad mit Dusche und Wanne
Keller: 3 große Kellerabteile , Heizungsraum , Fahrad und Kinderwagenraum
Merkmale
3 Geschosse
990 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1360000 €1.360.000 €
2.472,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.462.000 €1
Kaufpreis
1.360.000 €
Kaufnebenkosten
102.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
74.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fritz-Reuter Straße 1, Haselbrunn, Plauen (08525)
Plauen, bekannt als Stadt der Spitze, ist die größte und bedeutendste Stadt der Ferienregion Vogtland. Sie liegt eingebettet im Tal der Weißen Elster und der malerisch, saftig grünen Kuppen- und Hügellandschaft im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit rund 64.500 Einwohnern ist Plauen eine Stadt voller Lebendigkeit, Gastfreundlichkeit und dem Flair einer historischen und gleichermaßen modernen Stadt. Mit den verschiedenen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, den Studieneinrichtungen und der gut organisierten Kinderbetreuung steht dem beruflichen Werdegang in der Spitzenstadt nichts mehr im Weg.
