Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick. Neben einem separaten Duschbad verfügt die Wohnung über ein modernes weiteres Vollbad mit Fenster, das direkt von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche auf dem Dachboden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.170,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bothfeld-Vahrenheide in Hannover und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün aus. Besonders hervorzuheben ist der direkt am Haus gelegene Park, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Alltag bietet und der Wohnlage eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile Hannovers. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und direkter Nähe zu Grünflächen macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 11.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.93, Distanz zum Bus: 0.18
