Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

780000 €780.000 €

3.250 €/m²

10 Zimmer  •  240 m²  •  840 m² Grundstück

---

Weißbriach (9622)

---

Kontaktieren

---

Massivbauweise_Tonziegel, Isoliert und 3-fach Verglasung und Warmdach (Gäste-Kaltdach)
Das Haupthaus beeindruckt mit rund 140 m² Wohnfläche und einem durchdachten, offenen Raumkonzept, das Großzügigkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise verbindet.
Warme Echtholzböden, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die man sofort spürt - und nicht mehr missen möchte. Die offene Galerie lädt dazu ein, den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen: ein inspirierendes Homeoffice, ein kreativer Hobbybereich oder einfach ein Platz zum Durchatmen.Unter dem Dach eröffnet sich zusätzlicher Raum - für Träume, Pläne oder einfach mehr Platz zum Leben.
Währenddessen bieten die zwei liebevoll gestalteten Ferienwohnungen mit jeweils ca. 50 m² nicht nur Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt, sondern auch dir eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Einkommen elegant zu verbinden.
Die Betriebskosten der FEWO werden zu 42% steuerlich abgesetzt, somit ist auch der VK-Preis inlkl. Mwst.

Der Garten erzählt seine ganz eigene Geschichte: sonnig, ruhig und pflegeleicht. Hier entstehen Sommerabende am Grillplatz, frische Ernte aus dem Gewächshaus und stille Momente im Grünen. Ein Ort, der entschleunigt und gleichzeitig inspiriert.

Weiteres gibt es eine Garage, ein Carport, 6 freie Stellplätze, mehrere Terrassen sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude.
Die Größe: Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) und einen Heiz-Skiraum.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Für die Ferienwohnungen gibt es seit längere Zeit schon Stammgäste, für den Winter als auch für den Sommer.
Ebenso gibt es Gäste die jedes Jahr buchen für die 11-Städte-Tour Schlittschuhlauf.
Weitere Option wäre beide Wohnungen fix vermieten, oder als Eigentumwohunungen zu verkaufen!!!
Es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigungen, vom Wandern, Klettern, Windsurfen und Schwimmen, Radfahren, Paragliding, Tourenski, Skiabfahrt auf den eigenen Dorfpisten und vieles mehr!
z.B.: Touren ans Meer (Italien+Slowenien), oder in die alpine Bergwelt (um die Ecke). :-)

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen