Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Perfekt für Handwerker oder Familien
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für Handwerker oder Gewerbetreibende. In einer beliebten Umgebung genießen Sie den Ausblick auf Felder und Wiesen. Gleichzeitig bietet das umliegende Gewerbe ideale Voraussetzungen für berufliche Zwecke - perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Mit einer Grundstücksgröße von 1.133 m² erwartet Sie reichlich Platz für einen weitläufigen Garten, Spiel- und Erholungsflächen oder einen großzügigen Hof, der Fahrzeuge, Maschinen oder Lagerflächen problemlos aufnehmen kann.
Das Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Angrenzend lädt das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Garten zu verbringen. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das derzeit als "gute Stube" genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der für praktischen Stauraum sorgt.
Die obere Etage eröffnet spannende Möglichkeiten: Drei großzügige Räume können flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein kleinerer Raum bietet das Potenzial, in eine Küche umgestaltet zu werden, sodass die gesamte Etage als eigenständige Wohnung genutzt werden könnte. Diese Option eröffnet zahlreiche Perspektiven - von der Vermietung über Wohnraum für Angehörige bis hin zur Nutzung als Büroetage.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer Flexibilität, die keine Wünsche offenlässt. Egal, ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen oder Platz für berufliche Projekte benötigen - hier finden Sie beides in harmonischem Einklang. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.133 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
. Grundstücksgröße: 1.133 m² - ideal für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen Deckenhöhe: Ca. 2,72 m - sorgt für ein großzügiges Raumgefühl . Wohnfläche: Ca. 168,86 m², verteilt auf zwei Etagen . Heizung: Gasheizung . Fenster: Zweifachverglasung (Alu-Holz, erneuert 2013) und zwei neue Velux-Fenster . Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche . Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne . Gäste-WC im Erdgeschoss . Wohnküche: Großzügig geschnitten, ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde . Wohnzimmer: Gemütlich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten . Hauswirtschaftsraum: Großzügig, mit viel Stauraum und Funktionalität
Obergeschoss: . Drei geräumige Zimmer . Ein kleinerer Raum mit Potenzial für eine Küche - ermöglicht den Ausbau zu einer eigenständigen Wohnung
. Perfekt für Familien oder Handwerker . Möglichkeit zur teilgewerblichen Nutzung . Chance zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Ausbau und Vermietung der oberen Etage . Garten und Terrasse: Großzügig und ideal für Erholung, Spiel und Freizeit . Internet: Glasfaseranschluss verfügbar
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.678,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchweyhe, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchweyhe, ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe im niedersächsischen Landkreis Diepholz, ist bekannt für seine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Der Ort bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Anbindung und den Vorzügen eines lebendigen Gemeindelebens.
In Kirchweyhe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Kirchweyhe sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Bremen und die umliegenden Städte - ein Vorteil für Pendler, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell unterwegs sein möchten.
Kirchweyhe ist ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist und durch seine gute Lage und die umfassenden Angebote überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
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Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
