RUDNICK bietet GUTS- & LANDHAUSCHARME - denkmalgeschützter Resthof mit großem Grundstück
Wünschen Sie sich ein Zuhause, das Geschichte atmet und dennoch Raum für modernes Leben lässt?
Suchen Sie Großzügigkeit - drinnen wie draußen - ohne dabei auf Charakter, Atmosphäre und Energieeffizienz zu verzichten?
Oder träumen Sie von einem Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Gäste unter einem Dach ermöglicht?
In Wölpinghausen öffnet sich Ihnen ein Anwesen, das heute so selten geworden ist: ein denkmalgeschützter Resthof, der Tradition, Großzügigkeit und zeitgemäße Ausstattung harmonisch vereint.
Der Hof wurde um 1888 errichtet und präsentiert sich heute mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 384 m² - verteilt auf ein großes Erdgeschoss und eine separate, vollständig ausgebaute Ferienwohnung im Obergeschoss. Die authentische Klinker- und Fachwerkarchitektur sorgt für den unverwechselbaren Gutshofcharakter, während Modernisierungen wie die 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher (2022) und die Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie das historische Bild ideal ergänzen.
Das parkähnliche Grundstück mit ca. 4.011 m² bietet Freiraum für Gartenleben, Tierhaltung, Familienprojekte oder einfach für den Wunsch nach Weite.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 225 m²
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind weitläufig, warm und flexibel nutzbar.
Sie umfassen:
- großzügige Diele mit historischem Ambiente
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Bäder
- vier weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Wohnen, Büro, Atelier oder Gäste
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt und Nebennutzräume
Obergeschoss - ca. 159 m²
Ein eigener Bereich, perfekt für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen:
- Küche
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Grundstück
- ca. 4.011 m² große Fläche
- vielfältig nutzbar: Garten, Freizeit, Stellplätze, Tierhaltung, Obstwiese oder Ruhezone
Dieses Anwesen ist für Familien geschaffen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Areal, das mitwächst - mit Kindern, mit Ideen und mit Lebensplänen. Für Menschen, die den unverwechselbaren Charme eines historischen Hofes spüren und gleichzeitig Wert auf moderne Ausstattung legen. Für Selbstständige und Gastgeber, die eine Ferienwohnung integrieren möchten oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen wollen.
Für alle, die ein großes Grundstück als Freiheit sehen - nicht als Verpflichtung.
Fazit
Der Resthof in Wölpinghausen verbindet denkmalgeschützte Substanz mit modernem Anspruch, bietet Platz für Visionen und schenkt jedem Tag eine besondere Atmosphäre. Ob für große Familien, Menschen mit Projekten oder Liebhaber historischer Architektur - dieses Haus ist ein Ort, der berührt und zugleich Zukunftspotenzial eröffnet.
Hier treffen Landhausgefühl, Gutscharme und Großzügigkeit aufeinander - in einer Form, wie man sie nur selten findet.
Das Exposé hat Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
