Individuell Geplantes Einfamilienhaus im attraktiven Neubaugebiet Zülpich!
Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein glückliches Familienleben. Mit großzügigen 142,23 m² Wohnfläche auf einem 680 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Projektkonzept sieht vor, dass Sie aktiv an der Gestaltung und Planung Ihres neuen Zuhauses beteiligt sind. Egal, ob Sie einen offenen Wohnbereich, eine große Küche oder besondere Details wünschen - bei uns haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und sorgt damit für energieeffizientes Wohnen, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Merkmale
680 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche bauliche und technische Highlights:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die hohe Qualität der verwendeten Materialien sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
482000 €482.000 €
3.388,88 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) wird von einem privaten Anbieter bereitgestellt.
Geschätzte Gesamtkosten
540.177 €1
Kaufpreis
482.000 €
Kaufnebenkosten
58.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinzenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zülpich ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. In der Umgebung finden Sie schöne Parks und Naherholungsgebiete, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Zülpich zu einem idealen Wohnort für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie und einer Liefergarantie, die Ihnen Planungssicherheit bieten.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2n83l59
Referenznummer: 2684-322-kw05-152079
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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