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Grundstück zum Kauf provisionsfrei 90.000 € 297 m² Grundstück Leo-Sandel-Straße 5 Göllsdorf Rottweil 78628

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
90000 €
303 €/m²
297 m² Grundstück

Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt

Erschlossenes Baugrundstück mit großer Garage, viel Stauraum und einer kleinen Werkstatt.
Das Alter des Gebäudes ist unbekannt, laut Auskunft der Stadt Rottweil steht es aber nicht unter Denkmalschutz. Es wurde aber immer wieder saniert.
Das komplette Dachgebälk wurde vor etlichen Jahren von einer Fachfirma komplett erneuert und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.
Im Jahre 2025 wurde im Zuge von Straßen Sanierungsmaßnahmen ein Abwasserschacht auf dem Grundstück gesetzt. Ebenso wurden die Leitungen für Strom, Gas und Wasser direkt vor dem Gebäude in den Boden gelegt. (Strom aktuell, über Verlängerungskabel vom Nachbarn).
Aus diesem Grund könnte das Gebäude auch für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Bei Abriss könnte das Grundstück natürlich auch mit einem neuen Wohnhaus bebaut werden.
Eine gute Alternative wäre ein Tiny House und das vorhandene Gebäude als Garage mit viel Stauraum zu nutzen.
Alle neuen Leitungspläne sind vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort
297 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

303,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

90.000 €1

Kaufpreis

90.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Leo-Sandel-Straße 5, Göllsdorf, Rottweil (78628)

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, (Lebensmittelgeschäft in 100 m), Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil selbst oder im nahegelegenen Rottweil schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (Bushaltestelle in 50 m) und auch die Wege in die Innenstadt oder zu den umliegenden Gemeinden sind kurz.
Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Wanderwege, Wälder und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur A81, wodurch die Region Stuttgart sowie der Bodenseeraum bequem erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 2nldr5f

Referenznummer: 427509

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