Stilvoller Bungalow auf Erbbaugrundstück in Herten
Dieser stilvolle Bungalow aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohnkonzept auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich komfortabel und barrierearm auf einer Etage und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein architektonisches Highlight ist die vollständig verglaste Fensterfront auf der Gebäuderückseite, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt und den Blick in den Garten freigibt. Die Gartenfläche umschließt das Gebäude und schafft so eine geschützte, nahezu private Außenatmosphäre. Der Garten ist von mehreren Wohnräumen aus zugänglich und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Raumaufteilung Das Haus verfügt über großzügige, offene Wohnräume mit besonderem Charakter. Der Wohn- und Essbereich wurde individuell von einem Schreiner gestaltet. Die Raumaufteilung umfasst: - Großzügiges Wohnzimmer - Separater Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Versteckte Sauna im Badezimmer - Gäste-WC - Abstellraum
Grundstück Das Objekt befindet sich auf einem 437 m² großen Erbbaugrundstück. Die Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2070, der aktuelle Erbbauzins für das Jahr 2026 in Höhe von 1.146,32 € wurde bereits beglichen.
Merkmale
Bezug: sofort
437 m² Grundstück
Sauna
- Fußbodenheizung im gesamten Hauptgebäude - Großflächige Fensterfront auf der Gartenseite - Individuelle Schreinerarbeiten im Essbereich und an Deckenelementen - Sauna im Badezimmer integriert - Mehrere Zugänge zum Garten - Durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene - Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.492,42 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
366.769 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenbochum, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Herten, im beliebten und gefragten Mühlenviertel. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A43 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland schnell erreichbar. Die umliegenden Städte Recklinghausen, Marl, Gelsenkirchen, Herne und Essen sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
