Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

479000 €479.000 €

2.818 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Baisingen, Rottenburg am Neckar (72108)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1820 errichtet und im Jahr 1998 umfassend ausgebaut sowie modernisiert. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und erfüllt die Anforderungen an komfortables, modernes Wohnen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für größere Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz, drei Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer, beide mit Tageslicht.

Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und kann zusätzlich zur Energieeffizienz beitragen.

Neben dem Hauswirtschaftsraum und der Speisekammer innerhalb der Wohnung stehen weitere großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: ein Kellerraum im Erdgeschoss, ein anteiliger Gewölbekeller im Untergeschoss sowie ein anteiliger Dachboden bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobby oder saisonale Gegenstände. Zusätzlich kann ein separater Teil der Scheune auf dem Grundstück genutzt werden, der weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung, sodass auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Der Garten auf dem 1.077 m² großen Grundstück steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Uns ist ein respektvolles Miteinander wichtig. Daher freuen wir uns über Anfragen von Interessenten unabhängig von Herkunft, Nationalität, Religion oder Lebenssituation.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen