Die eigenen vier Wände zu einem erschwinglichen Preis - Wohnhaus mit Garten
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential um ein heimeliges Zuhause mit ländlichen Charakter zu schaffen. Die solide Grundsubstanz bietet hierfür einen guten Grundstock, um das Haus durch Renovierungen und Modernisierungen heutigen Ansprüchen anzupassen. Hier können Sie zu einem attraktiven Preis ein Eigenheim erwerben, dass Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Haus ist teilunterkellert, daher gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche und Abstellräume. Aber es stehen auch drei Zimmer zur Wohnraumnutzung zur Verfügung. Ebenso wir ein bereits vor einigen Jahren renoviertes Duschbad und ein WC. Das Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² weitere Wohnräume, die Sie individuell nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Bodenraum als Staufläche und ein kleines ausgebautes Zimmer als Gästezimmer eingerichtet. Das Haus wird vorwiegend mit Nachtspeicheröfen beheizt, ein Kachelofen und ein Öleinzelofen bieten weitere Möglichkeit der Wärmeerzeugung. Ein neuer Eigentümer wird sicherlich den Einbau einer modernen Heizung in Betracht ziehen. Ein Grundstück mit altem Baumbestand gehört ebenso zum Haus wie eine Garage und ein Nebengebäude. Im Nebengebäude ist eine Werkstatt eingerichtet und es bietet Lagerfläche für alles, was im Garten gebraucht wird.
Merkmale
Bezug: sofort
788 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
KG: teilunterkellert EG: 3 Zimmer, Duschbad, Diele, Vorraum, WC, kleiner Abstellraum, großer Abstellraum mit Öltank und Zugang zum Garten OG: Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Diele DG: Gästezimmer, Diele, Bodenraum - Staufläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
641,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
103.616 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
8.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus, Selbitz (95152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage, in einem Ortsteil der Kleinstadt Selbitz. Die beschauliche Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim, Schule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen. Die Stadt Selbitz liegt an der Bahnstrecke Hof - Bad Steben und die Bundesstraße 173 führt, auch als Autobahnzubringer zur A 9, an Selbitz vorbei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung und bei Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
