ERSTBEZUG! Interessante 3-Zimmerwohnung an der Elbe! 2 Balkone, Barrierefrei, Lift!
Herzlich Willkommen in einer weiteren Perle der HafenCity, dem neu entstandenen "Haus Am Stadtplatz" mit seiner hochwertigen Architektur, kompletten Verklinkerung und einzigartigen Grundrissen von 1-4-Zimmerwohnungen. Es verfügt über insgesamt 57 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 104 m², davon 17 mietpreisgebundene Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude entspricht den neuesten bautechnischen Anforderungen - Energieeffizienzhaus 40. Mit einem teilweise unverbaubaren Blick auf die Elbe bettet sich das Objekt wunderschön in die gesamte Anlage ein. Mit der Fertigstellung des "Haus am Stadtplatz", findet das Gesamtareal Hafencity Dresden einen eindrucksvollen Abschluss.
Vermietet wird eine gemütliche und barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung im ersten Obergeschoss. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Ein weiterer Balkon befindet sich am hübschen Kinderzimmer. Die Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen tolle Sonnenstunden, welche Sie hier genießen können. Auch vom perfekt geschnittenen Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang auf den Balkon. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden. Das Bad ist gefliest. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden.
Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind:
- bodengleiche Duschen - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - Fußbodenheizung - Balkone oder Loggien - elektrische Rollläden - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug - TG-Stellplatz mit Vorrüstung für Lademanagement für E-Mobilität vorhanden (ohne Wallbox)
Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
12 Monate
Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche Anschluss im Bad Parkett 2 Balkone
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Kaltmiete
16,98 €/m²
1.440 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
2880 €2.880 €
Lage
Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.
Weitere Informationen
Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 86 EUR.
