Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1515000 €1.515.000 €
2.313 €/m²
655 m² • 1.303 m² Grundstück
Ferienwohnanlage im Szeneviertel für 17-fach! Mit Betreibervertrag!
- zum Verkauf steht ein Ferienwohnanlage in der angesagten Dresdner Neustadt - die Immobilie wurde in den Jahren 2019/2020 aufwendig saniert - 12 voll möblierte Ferienwohnungen (global vermietet) - langfristig abgeschlossener Betreibervertrag (bis 2028, zzgl. Option) - geringer Verwaltungs- und Bewirtschaftsungsaufwand
Merkmale
1.303 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1515000 €1.515.000 €
2.312,98 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.232,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.232,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.682.710 €1
Kaufpreis
1.515.000 €
Kaufnebenkosten
167.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
83.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
54.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Neustadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Objekt befindet sich im im Szeneviertel von Dresden - die typische Struktur der Bebauung der Wohn- und Geschäftshäuser ist bis heute erhalten und verleihen dem historisch gewachsenen Quartier seine urbane Prägung - Nachverdichtungen aus den 1990er und späteren Jahren haben die letzten Baulücken weitestgehend geschlossen und tragen zu diesem urbanen Charakter bei - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs - der Bahnhof Neustadt sowie mehrere Strassenbahnhaltestellen sind in der Umgebung vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
