Das zum Verkauf stehende Objekt besticht durch eine ruhige, idyllische Lage sowie eine solide Bausubstanz, die eine hervorragende Basis für anstehende Sanierungen ganz nach Ihrem Geschmack bietet. Dank bereits erfolgter Modernisierungen an der Außenhülle (Dach, Fassade, Fenster) und des zeitgemäßen Grundrisses sind die bevorstehenden Arbeiten zügig und ohne große Umbaumaßnahmen durchführbar. Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Sanierungsprojekt bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
700 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
Was für den Einen nur ein Sanierungsobjekt ist, könnte für Sie die Chance auf Ihr individuelles Wohnglück sein: Wichtige Modernisierungen wurden an dem Objekt bereits vorgenommen: Dach und Fenster wurden 1997 saniert, Leitungen für Wasser, Abwasser und teilweise Strom 1994 erneuert, sowie Fassade und Sanitärbereich um 2008 modernisiert. Im Wohnbereich sind umfassende Renovierungen notwendig (Wände, Fußböden, Türen), außerdem ist der Schornstein aufgrund unsachgemäßer Nutzung stark versottet und sollte saniert werden. Die funktionierende, aber nicht zeitgemäße Ofenheizung kann mit einer modernen Heizungsanlage kombiniert werden. Im Außenbereich warten mehrere Nebengelasse auf weitere Nutzung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
706,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.852 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schirgiswalde, Schirgiswalde-Kirschau (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen und familienfreundliche Wohngegend. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Schirgiswalde und darüber hinaus. Die umliegende Natur mit Wald- und Wiesenflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was besonders von junge Familien geschätzt wird. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, sodass alle notwendigen Dienstleistungen leicht zugänglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008
