Elegantes Wohnen im Musikerviertel! In bester Lage des beliebten Konstanzer Musikerviertels präsentiert sich dieses elegante Wohngebäude mit moderner Architektur und ansprechender Fassadengestaltung. Das begrünte Dach unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und macht das Haus zu einem echten "Hingucker".
Das Gebäude überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch seinen hohen Wohnkomfort: Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen, eine Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und separate Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und gewährleistet eine gepflegte Wohnanlage.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen und durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Wohnkomfort, während die bodenebene Dusche und die hochwertige Fliesenausstattung ein modernes und zeitloses Ambiente unterstreichen. Eine Videosprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar - ebenso wie das zugehörige Kellerabteil. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.025 €
Kaltmiete
19,08 €/m²
1.525 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4575 €4.575 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Neuhauser Straße 16a, Petershausen, Konstanz (78464)
Nur wenige Meter von der Konstanzer Seepromenade und dem Yachthafen entfernt, genießen Sie hier eine der besten Lagen der Stadt. Die Innenstadt von Konstanz ist bequem fußläufig erreichbar.
Das Musikerviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und zeichnet sich durch elegante Villen, großzügige Gärten und seine unmittelbare Nähe zum See aus.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisanlagen, der Yachthafen sowie das Naherholungsgebiet Lorettowald und die Bodenseetherme befinden sich in direkter Umgebung. Auch das renommierte Suso-Gymnasium ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Staffelmiete 2% p.a. ab dem 01.01.28 - provisionsfreie Vermietung im Auftrag des Eigentümers - Verfügbar ab 01.06.2026 (auch früher möglich, nach Vereinbarung)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
